261 484 €
T3
66 m²
BONNETAN
33370
+19%
vs marché
3 962
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit261 484 €
Maison • 3 pièces • 66 m²
BONNETAN (33370)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
261 484 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 452 €
Prix net vendeur
249 032 €
Frais de notaire
+18 906 €
Émoluments
2 864 €
Droits & taxes
14 692 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
280 390 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
280 390 €
Capital à emprunter
280 390 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 351 €/mois | 10 155 €/mois | 281 484 € | 29 133 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 460 €/mois | 7 455 €/mois | 295 200 € | 42 849 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 320 220 € | 67 869 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 348 240 € | 95 889 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 257 €/mois | 3 809 €/mois | 377 100 € | 124 749 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,33%
8 712 €/an
Rendement net
2,08%
après charges
Cashflow
-1 147 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, BONNETAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| 05/02/2024 | 71c Rte Des Gachets | 390 600 € | 84 m² | 4 650 € |
| 21/09/2023 | 32b All Du Pas Douen | 268 000 € | 80 m² | 3 350 € |
| 23/06/2023 | 23 Rue De La Merci | 304 300 € | 83 m² | 3 666 € |