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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
MAISON NEUVE T4 - 80 m² - TERRAIN 815 m² Tresses (33370) - Emplacement privilégié À seulement quelques kilomètres de Bordeaux, Alpha Constructions Créon vous propose ce projet de m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 485 €/mois | 10 561 €/mois | 292 740 € | 30 307 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 558 €/mois | 7 752 €/mois | 306 960 € | 44 527 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 850 €/mois | 5 606 €/mois | 333 000 € | 70 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 362 160 € | 99 727 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 392 100 € | 129 667 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TRESSES ↘ -14.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TRESSES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 TRESSES
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272 000 € | 3 400 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 TRESSES
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272 000 € | 3 400 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLEBOEUF
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272 469 € | 3 027 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LOUPES
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273 000 € | 3 212 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 POMPIGNAC
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270 000 € | 2 935 € | 92 m² | 5 | Voir |
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266 907 € | 3 466 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 FARGUES ST HILAIRE
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277 900 € | 3 474 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 FARGUES ST HILAIRE
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277 999 € | 3 159 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 FARGUES ST HILAIRE
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277 999 € | 3 159 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 FARGUES ST HILAIRE
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277 999 € | 3 159 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 2 Lot Clos Marc Jaubert | 267 700 € | 79 m² | 3 389 € |
| 13/03/2025 | 5 All Du Charpentier | 246 350 € | 97 m² | 2 540 € |
| 19/02/2025 | 10 Av Des Trois Lieues | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 17/02/2025 | 6 Av Des Trois Lieues | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 22/01/2025 | 95a Lauduc | 160 000 € | 78 m² | 2 051 € |
| 17/01/2025 | 25ter Che De Joli Bois | 369 800 € | 90 m² | 4 109 € |
| 27/12/2024 | 10 Lot Le Manege | 312 300 € | 69 m² | 4 526 € |
| 19/12/2024 | 16ter Rue Du Mayne | 284 485 € | 88 m² | 3 233 € |
| 13/11/2024 | 44 Lot La Seguinie | 282 500 € | 98 m² | 2 883 € |
| 10/09/2024 | 1 Rue De Guignan | 162 000 € | 60 m² | 2 700 € |
| 04/09/2024 | 20 Lot Le Verger | 340 000 € | 85 m² | 4 000 € |
| 29/07/2024 | 320a Landet | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 28/06/2024 | 560u Lacroix | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 27/06/2024 | 95a Lauduc | 310 000 € | 78 m² | 3 974 € |
| 12/06/2024 | 8 Lot Videau | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |