250 275 €
T5
170 m²
BONNES
16390
0%
vs marché
1 472
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit250 275 €
Maison • 5 pièces • 170 m²
BONNES (16390)
Terrain
2 560 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
250 275 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 626 €
Prix net vendeur
240 649 €
Frais de notaire
+18 332 €
Émoluments
2 784 €
Droits & taxes
14 198 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
268 607 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
268 607 €
Capital à emprunter
268 607 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 211 €/mois | 9 730 €/mois | 269 724 € | 27 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 357 €/mois | 7 142 €/mois | 282 840 € | 41 094 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 705 €/mois | 5 167 €/mois | 306 900 € | 65 154 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 333 600 € | 91 854 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 204 €/mois | 3 648 €/mois | 361 200 € | 119 454 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,97%
22 440 €/an
Rendement net
5,70%
après charges
Cashflow
-284 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, BONNES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 AUBETERRE SUR DRONNE
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4 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/09/2024 | 230 Imp De Larmet | 121 000 € | 190 m² | 637 € |
| 14/05/2024 | 5015 Le Guillon | 270 000 € | 188 m² | 1 436 € |
| 04/03/2024 | 65 Imp Des Muscottes | 250 000 € | 145 m² | 1 724 € |
| 12/09/2023 | 695 Rte De La Dronne | 561 321 € | 180 m² | 3 118 € |