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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
Situé à Bonifacio dans une résidence neuve privée et sécurisée, cet appartement T2 d'une surface habitable de 47m² permet de profiter du calme de la campagne bonifacienne tout en é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 585 €/mois | 10 864 €/mois | 301 140 € | 31 192 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 315 840 € | 45 892 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 903 €/mois | 5 767 €/mois | 342 540 € | 72 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 372 480 € | 102 532 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 351 €/mois | 4 094 €/mois | 405 300 € | 135 352 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BONIFACIO ↗ +12.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BONIFACIO Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aFYqH Actuel
|
280 000 € | - |
|
#atOcE
|
330 000 € | +17,9% |
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#b0SzU
|
280 000 € | - |
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#aHEcM
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308 000 € | +10,0% |
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15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 6000 Cartarana | 80 000 € | 30 m² | 2 667 € |
| 12/12/2025 | 18 Rue Doria | 137 000 € | 28 m² | 4 893 € |
| 08/12/2025 | 29 Rue Doria | 165 000 € | 42 m² | 3 929 € |
| 10/11/2025 | 6792 Res Hauts De Monte Leone | 296 030 € | 55 m² | 5 382 € |
| 29/10/2025 | 20 Rue St Dominique | 200 000 € | 58 m² | 3 448 € |
| 28/10/2025 | 211f Rue Paul Nicolai | 240 000 € | 48 m² | 5 000 € |
| 26/08/2025 | 7 Rue Des Deux Empereurs | 210 000 € | 40 m² | 5 250 € |
| 05/08/2025 | 20 Rue Longue | 160 000 € | 27 m² | 5 926 € |
| 05/08/2025 | 18 Rue Longue | 160 000 € | 28 m² | 5 714 € |
| 16/06/2025 | 18 Rue Doria | 203 550 € | 33 m² | 6 168 € |
| 02/06/2025 | 3 Rue Du Palais | 130 000 € | 38 m² | 3 421 € |
| 06/05/2025 | 99 Quai Jerome Comparetti | 710 628 € | 60 m² | 11 844 € |
| 25/04/2025 | 6792 Res Hauts De Monte Leone | 288 000 € | 55 m² | 5 236 € |
| 22/04/2025 | 5102c Orto Dolce | 300 000 € | 64 m² | 4 688 € |
| 14/04/2025 | 2 Rue Du Clocher | 350 000 € | 52 m² | 6 731 € |