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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
Découvrez cette magnifique maison individuelle, baignée de lumière grâce à son exposition sud-est, qui vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 104.20 m² habitables et ses...
59 Rue Henry Alpy 93140 Bondy
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 308 €/mois | 16 085 €/mois | 445 872 € | 46 215 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 896 €/mois | 11 806 €/mois | 467 520 € | 67 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 507 240 € | 107 583 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 551 280 € | 151 623 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 990 €/mois | 6 030 €/mois | 597 000 € | 197 343 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BONDY ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BONDY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BONDY
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430 000 € | 3 805 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 BONDY
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T5 BONDY
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397 000 € | 3 228 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T6 BONDY
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397 000 € | 3 078 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T5 BONDY
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397 000 € | 3 176 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 BONDY
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397 000 € | 3 202 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T6 BONDY
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396 550 € | 3 638 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 BONDY
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395 000 € | 4 031 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 BONDY
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443 000 € | 3 661 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T7 BONDY
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384 000 € | 3 459 € | 111 m² | 7 | Voir |
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T7 BONDY
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384 000 € | 3 459 € | 111 m² | 7 | Voir |
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T7 BONDY
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379 600 € | 3 722 € | 102 m² | 7 | Voir |
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T4 BONDY
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355 000 € | 2 886 € | 123 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 13 All Maryse Bastie | 288 000 € | 96 m² | 3 000 € |
| 16/04/2025 | 22 Rue Du Levant | 355 000 € | 87 m² | 4 080 € |
| 31/03/2025 | 23 All Gabriel Faure | 131 500 € | 117 m² | 1 124 € |
| 28/03/2025 | 8 Rue Marcel Paul | 370 000 € | 97 m² | 3 814 € |
| 25/03/2025 | 9 Rue De L Egalite | 410 000 € | 120 m² | 3 417 € |
| 20/03/2025 | 33 Rue Bordier | 340 000 € | 99 m² | 3 434 € |
| 21/02/2025 | 3 All Gabriel Faure | 347 000 € | 114 m² | 3 044 € |
| 19/02/2025 | 18 All Montplaisir | 382 500 € | 120 m² | 3 188 € |
| 14/02/2025 | 20 Av De La Villegiature | 150 000 € | 123 m² | 1 220 € |
| 03/02/2025 | 16 All Alice | 259 000 € | 95 m² | 2 726 € |
| 01/02/2025 | 38 Rue Du Cycle | 385 000 € | 98 m² | 3 929 € |
| 28/01/2025 | 26 Av G Anthonioz De Gaulle | 285 000 € | 85 m² | 3 353 € |
| 13/01/2025 | 23 Rue De La Solidarite | 285 000 € | 84 m² | 3 393 € |
| 30/12/2024 | 17b Rue De L Egalite | 190 000 € | 120 m² | 1 583 € |
| 30/12/2024 | 175 Rue Louis Auguste Blanqui | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |