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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 123 m²
REMAX Avantage à le plaisir de vous proposer une maison à Bondy d'une surface utile de 123 m² sur un terrain de 300 m². Au rez-de-chaussée surélevé : entrée, salon, cuisine indépen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 544 €/mois | 13 770 €/mois | 381 696 € | 39 583 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 335 €/mois | 10 106 €/mois | 400 200 € | 58 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 434 160 € | 92 047 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 472 080 € | 129 967 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 511 200 € | 169 087 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BONDY ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BONDY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BONDY
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349 000 € | 2 908 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 BONDY
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365 000 € | 2 626 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 BONDY
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365 000 € | 2 626 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T5 BONDY
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368 000 € | 2 726 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T7 BONDY
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368 500 € | 2 541 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 BONDY
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341 000 € | 2 526 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 BONDY
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338 000 € | 2 522 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 BONDY
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379 000 € | 2 893 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T7 BONDY
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329 000 € | 2 861 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T7 BONDY
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329 000 € | 2 861 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T7 BONDY
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325 000 € | 2 600 € | 125 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 23 All Gabriel Faure | 131 500 € | 117 m² | 1 124 € |
| 25/03/2025 | 9 Rue De L Egalite | 410 000 € | 120 m² | 3 417 € |
| 20/03/2025 | 33 Rue Bordier | 340 000 € | 99 m² | 3 434 € |
| 19/03/2025 | 27 Rue Bordier | 420 000 € | 146 m² | 2 877 € |
| 08/03/2025 | 43 Rue Fontaine | 315 000 € | 133 m² | 2 368 € |
| 21/02/2025 | 3 All Gabriel Faure | 347 000 € | 114 m² | 3 044 € |
| 19/02/2025 | 18 All Montplaisir | 382 500 € | 120 m² | 3 188 € |
| 14/02/2025 | 20 Av De La Villegiature | 150 000 € | 123 m² | 1 220 € |
| 01/02/2025 | 38 Rue Du Cycle | 385 000 € | 98 m² | 3 929 € |
| 30/12/2024 | 17b Rue De L Egalite | 190 000 € | 120 m² | 1 583 € |
| 30/12/2024 | 175 Rue Louis Auguste Blanqui | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |
| 23/12/2024 | 17 Rue Beauregard | 277 000 € | 111 m² | 2 495 € |
| 17/12/2024 | 10 All De La Paix | 338 000 € | 105 m² | 3 219 € |
| 13/12/2024 | 4 Rue Du Progres | 315 000 € | 102 m² | 3 088 € |
| 05/12/2024 | 220 Rue Edouard Vaillant | 349 000 € | 98 m² | 3 561 € |