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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 138 m²
Le modèle Hermès de 138 m² est une maison contemporaine à étage pensée pour allier confort, fonctionnalité et accessibilité. Ce modèle a été conçu par notre bureau d’études pour ré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 257 €/mois | 12 900 €/mois | 357 588 € | 37 054 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 125 €/mois | 9 470 €/mois | 375 000 € | 54 466 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 406 800 € | 86 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 442 320 € | 121 786 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 478 800 € | 158 266 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOISSISE LE ROI ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOISSISE LE ROI Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BOISSISE LE ROI
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331 900 € | 2 198 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 BOISSISE LE ROI
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330 900 € | 2 507 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 BOISSISE LE ROI
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335 000 € | 2 577 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 BOISSISE LE ROI
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335 000 € | 2 577 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 ST FARGEAU PONTHIERRY
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335 000 € | 2 410 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 ST FARGEAU PONTHIERRY
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335 000 € | 2 410 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 ST FARGEAU PONTHIERRY
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335 000 € | 2 410 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 ST FARGEAU PONTHIERRY
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335 000 € | 2 410 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 BOISSISE LE ROI
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329 000 € | 2 492 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 ST FARGEAU PONTHIERRY
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329 000 € | 2 238 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T5 ST FARGEAU PONTHIERRY
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336 321 € | 2 510 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T6 BOISSISE LE ROI
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320 900 € | 2 431 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 ST FARGEAU PONTHIERRY
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320 000 € | 2 065 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 ST FARGEAU PONTHIERRY
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320 000 € | 2 443 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 ST FARGEAU PONTHIERRY
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320 000 € | 2 443 € | 131 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 7 Rue Millet | 409 850 € | 110 m² | 3 726 € |
| 18/03/2025 | 5 All Des Pervenches | 482 500 € | 120 m² | 4 021 € |
| 10/01/2025 | 31 Rue Du Pressoir | 373 600 € | 150 m² | 2 491 € |
| 23/12/2024 | 23 Rue Du Pressoir | 240 000 € | 128 m² | 1 875 € |
| 17/12/2024 | 61 Rue De Bel Air | 315 000 € | 132 m² | 2 386 € |
| 19/11/2024 | 5 Av De Bourgogne | 361 000 € | 146 m² | 2 473 € |
| 05/11/2024 | 4 All Des Violettes | 425 000 € | 160 m² | 2 656 € |
| 01/10/2024 | 22 Rue Du Stade | 303 250 € | 122 m² | 2 486 € |
| 25/09/2024 | 17 Rue De Vougeot | 367 000 € | 139 m² | 2 640 € |
| 12/07/2024 | 37 Av De Bourgogne | 410 000 € | 140 m² | 2 929 € |
| 12/07/2024 | 7 All De La Corniche | 329 900 € | 123 m² | 2 682 € |
| 03/05/2024 | 3 Pl De La Heronne | 384 750 € | 116 m² | 3 317 € |
| 10/04/2024 | 15 Pl Du Chevalier De Beausse | 320 000 € | 140 m² | 2 286 € |
| 06/03/2024 | 2 Rue Des Tilleuls | 347 500 € | 156 m² | 2 228 € |
| 01/03/2024 | 45 Rue De Ponthierry | 375 000 € | 145 m² | 2 586 € |