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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Dans le secteur du centre-bourg, vaste terrain de 2400 m² en secteur diffus entièrement clos, idéal pour un projet résidentiel alliant confort et qualité de vie. Viabilisé, il prof...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 591 €/mois | 7 852 €/mois | 217 644 € | 22 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 902 €/mois | 5 764 €/mois | 228 240 € | 33 183 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 375 €/mois | 4 167 €/mois | 247 500 € | 52 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 269 040 € | 73 983 € | 3,40% |
| 25 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 291 300 € | 96 243 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOISCOMMUN ↗ +4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOISCOMMUN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BOISCOMMUN
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201 728 € | 2 346 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BOISCOMMUN
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204 888 € | 2 499 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BOISCOMMUN
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204 888 € | 2 499 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAMBON LA FORET
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207 601 € | 1 940 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 BOISCOMMUN
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210 180 € | 2 021 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 BOISCOMMUN
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210 180 € | 2 021 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 BOISCOMMUN
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210 853 € | 2 152 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 BOISCOMMUN
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T4 BOISCOMMUN
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191 614 € | 2 309 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BOISCOMMUN
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T4 NIBELLE
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190 490 € | 2 241 € | 85 m² | 4 | Voir |
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190 490 € | 2 241 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUNE LA ROLANDE
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189 900 € | 2 288 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUNE LA ROLANDE
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189 900 € | 2 288 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUNE LA ROLANDE
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189 900 € | 2 288 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 8 Fg Du Gatinais | 125 000 € | 74 m² | 1 689 € |
| 07/02/2025 | 1 Pl Du Champ De Foire | 95 000 € | 95 m² | 1 000 € |
| 17/01/2025 | 11 Rte De Boiscommun | 180 000 € | 93 m² | 1 935 € |
| 04/09/2024 | 2 Rue Des Deportes | 103 500 € | 86 m² | 1 203 € |
| 10/07/2024 | 9 Rue Du Commandant Rolland | 80 437 € | 89 m² | 904 € |
| 07/06/2024 | 19 Rue Jules Pommier | 155 000 € | 86 m² | 1 802 € |
| 30/04/2024 | 5 Rue Des Deportes | 40 000 € | 83 m² | 482 € |
| 17/04/2024 | 3 Rue De La Liberation | 20 000 € | 106 m² | 189 € |
| 15/04/2024 | 12 Rue Des Bleuets | 65 000 € | 76 m² | 855 € |
| 30/01/2024 | 10 Gr Grande Rue | 110 000 € | 67 m² | 1 642 € |
| 20/12/2023 | 3 Rue Du Commandant Rolland | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 09/11/2023 | 18 Fg Boissin | 119 000 € | 75 m² | 1 587 € |
| 24/10/2023 | 20 Rue De Saint Sauveur | 156 625 € | 93 m² | 1 684 € |
| 05/10/2023 | 3 Rue D Enghienne | 151 000 € | 104 m² | 1 452 € |
| 25/08/2023 | 6 Rue De La Poste | 98 000 € | 84 m² | 1 167 € |