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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 75 m²
BOIS-LE-ROI - LE CLOS BARBEAU Situé dans un environnement calme et exceptionnel, à proximité immédiate de la forêt de Fontainebleau, des bords de Seine et à seulement 10 minutes à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 701 €/mois | 11 215 €/mois | 310 884 € | 32 231 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 716 €/mois | 8 230 €/mois | 325 920 € | 47 267 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 353 700 € | 75 047 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 384 480 € | 105 827 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 137 747 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BOIS LE ROI ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BOIS LE ROI Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aQ5V8 Actuel
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289 000 € | - |
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#aCYWc
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289 000 € | - |
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#aYD7V
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280 000 € | -3,1% |
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#b1kd6
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280 000 € | -3,1% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BOIS LE ROI
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280 000 € | 3 733 € | 75 m² | 3 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 26 Av Alfred Roll | 792 000 € | 55 m² | 14 400 € |
| 30/09/2024 | 47 Av Alfred Roll | 315 000 € | 80 m² | 3 938 € |
| 08/03/2024 | 11 Rue Gustave Baudoin | 354 000 € | 59 m² | 6 000 € |
| 08/03/2024 | 11 Rue Gustave Baudoin | 189 000 € | 59 m² | 3 203 € |
| 31/01/2024 | Le Clos Saint Pere | 386 500 € | 76 m² | 5 086 € |
| 09/06/2023 | 3 Clos De La Mulatiere | 320 000 € | 74 m² | 4 324 € |