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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 113 m²
megAgence vous propose en exclusivité une maison individuelle de 113 m² (soit 102 m² habitables), parfaitement agencée, à la décoration soignée et en excellent état. Située dans un...
182 Rue des Frères Jussieu 76230 Bois-Guillaume
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 811 €/mois | 14 579 €/mois | 404 124 € | 41 871 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 531 €/mois | 10 700 €/mois | 423 720 € | 61 467 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 554 €/mois | 7 739 €/mois | 459 720 € | 97 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 082 €/mois | 6 309 €/mois | 499 680 € | 137 427 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 541 200 € | 178 947 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOIS GUILLAUME ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOIS GUILLAUME Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 QUINCAMPOIX
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377 000 € | 3 142 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 BOIS GUILLAUME
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375 000 € | 3 571 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T7 BOIS GUILLAUME
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384 000 € | 2 824 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 BOIS GUILLAUME
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384 000 € | 2 824 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 QUINCAMPOIX
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360 719 € | 2 796 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T5 QUINCAMPOIX
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360 000 € | 2 647 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T6 BOIS GUILLAUME
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393 750 € | 2 917 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 BOIS GUILLAUME
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393 750 € | 2 917 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 BOIS GUILLAUME
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393 750 € | 2 917 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T4 BOIS GUILLAUME
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399 000 € | 3 470 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 BOIS GUILLAUME
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399 000 € | 3 764 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 BOIS GUILLAUME
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399 000 € | 3 192 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T6 QUINCAMPOIX
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399 000 € | 3 093 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T5 BOIS GUILLAUME
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399 190 € | 3 629 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 QUINCAMPOIX
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349 900 € | 2 755 € | 127 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 209 Rue Alphonse Allais | 278 000 € | 97 m² | 2 866 € |
| 28/04/2025 | 180 All Roland Dorgeles | 68 250 € | 112 m² | 609 € |
| 14/04/2025 | 387 Rue Du Tourne Midi | 340 000 € | 116 m² | 2 931 € |
| 14/04/2025 | 387 Rue Du Tourne Midi | 170 000 € | 116 m² | 1 466 € |
| 07/04/2025 | 65 Imp Olaf | 425 000 € | 120 m² | 3 542 € |
| 28/03/2025 | 24 All Des Vanneaux | 362 000 € | 110 m² | 3 291 € |
| 26/03/2025 | 16 All Borodine | 278 000 € | 95 m² | 2 926 € |
| 13/03/2025 | 101 All Du Val Es Dunes | 307 000 € | 128 m² | 2 398 € |
| 10/03/2025 | 196 All De La Gentilhommiere | 574 200 € | 110 m² | 5 220 € |
| 10/03/2025 | 108 Rue Jehan Le Povremoyne | 373 000 € | 114 m² | 3 272 € |
| 07/03/2025 | 85 All Des Halliers | 307 950 € | 135 m² | 2 281 € |
| 20/02/2025 | 9 Res La Madeleine | 425 000 € | 130 m² | 3 269 € |
| 19/02/2025 | 188 Rue Des Floralies | 417 000 € | 124 m² | 3 363 € |
| 10/02/2025 | 275 Rue De La Tonne | 455 000 € | 118 m² | 3 856 € |
| 06/01/2025 | 121 Rue Paul Noel | 335 000 € | 101 m² | 3 317 € |