377 000 €
T4
120 m²
QUINCAMPOIX
76230
-3%
vs marché
3 142
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit377 000 €
Maison • 4 pièces • 120 m²
QUINCAMPOIX (76230)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
377 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 234 €
Prix net vendeur
360 766 €
Frais de notaire
+26 570 €
Émoluments
3 935 €
Droits & taxes
21 285 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
403 570 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
403 570 €
Capital à emprunter
403 570 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 824 €/mois | 14 618 €/mois | 405 216 € | 42 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 541 €/mois | 10 730 €/mois | 424 920 € | 61 707 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 561 €/mois | 7 761 €/mois | 460 980 € | 97 767 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 088 €/mois | 6 327 €/mois | 501 120 € | 137 907 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 542 700 € | 179 487 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,20%
15 840 €/an
Rendement net
2,66%
après charges
Cashflow
-1 459 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, QUINCAMPOIX ↗ +33.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, QUINCAMPOIX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 939 Rue De Cailly | 285 000 € | 123 m² | 2 317 € |
| 28/03/2025 | 615 La Rue Aux Juifs | 660 000 € | 130 m² | 5 077 € |
| 26/03/2025 | 12 Clos Corneille | 339 000 € | 96 m² | 3 531 € |
| 26/03/2025 | 521 Rte De Neufchatel | 295 400 € | 103 m² | 2 868 € |
| 15/01/2025 | 514 Rte D Houppeville | 386 500 € | 110 m² | 3 514 € |
| 03/01/2025 | 8 Rue Jean Lou Chretien | 370 000 € | 119 m² | 3 109 € |
| 13/12/2024 | 47 Rue Aux Juifs | 355 000 € | 128 m² | 2 773 € |
| 05/11/2024 | 1 Rue Georges Guynemer 2 | 339 000 € | 135 m² | 2 511 € |
| 29/10/2024 | 375 Rue Les Chaumieres De Fronval | 337 000 € | 125 m² | 2 696 € |
| 26/09/2024 | 64 Imp Des Hts Champs | 375 000 € | 113 m² | 3 319 € |
| 12/07/2024 | 30 Imp Des Hts Champs | 337 800 € | 128 m² | 2 639 € |
| 08/03/2024 | 60 Rue Des Hts Champs | 260 000 € | 118 m² | 2 203 € |
| 15/02/2024 | 650 Rue Du Sud | 441 130 € | 124 m² | 3 558 € |
| 19/01/2024 | 18 Rue Residence Costes Bellonte | 294 500 € | 142 m² | 2 074 € |
| 05/01/2024 | 159 Rue La Bucaille | 245 000 € | 100 m² | 2 450 € |