360 719 €
T7
129 m²
QUINCAMPOIX
76230
-2%
vs marché
2 796
€/m²
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Créer un compte gratuit360 719 €
Maison • 7 pièces • 129 m²
QUINCAMPOIX (76230)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
360 719 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 533 €
Prix net vendeur
345 186 €
Frais de notaire
+25 501 €
Émoluments
3 786 €
Droits & taxes
20 365 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
386 220 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
386 220 €
Capital à emprunter
386 220 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 616 €/mois | 13 988 €/mois | 387 744 € | 40 146 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 389 €/mois | 10 270 €/mois | 406 680 € | 59 082 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 451 €/mois | 7 427 €/mois | 441 180 € | 93 582 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 479 520 € | 131 922 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 731 €/mois | 5 245 €/mois | 519 300 € | 171 702 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,72%
17 028 €/an
Rendement net
2,99%
après charges
Cashflow
-1 288 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 419 €/an
Charges copro. NR
774 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 192 €/an
GLI (2,5%)
426 €/an
Vacance locative
1 418 €/an
Total charges
5 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 939 Rue De Cailly | 285 000 € | 123 m² | 2 317 € |
| 28/03/2025 | 615 La Rue Aux Juifs | 660 000 € | 130 m² | 5 077 € |
| 26/03/2025 | 521 Rte De Neufchatel | 295 400 € | 103 m² | 2 868 € |
| 15/01/2025 | 514 Rte D Houppeville | 386 500 € | 110 m² | 3 514 € |
| 03/01/2025 | 8 Rue Jean Lou Chretien | 370 000 € | 119 m² | 3 109 € |
| 13/12/2024 | 47 Rue Aux Juifs | 355 000 € | 128 m² | 2 773 € |
| 05/11/2024 | 1 Rue Georges Guynemer 2 | 339 000 € | 135 m² | 2 511 € |
| 29/10/2024 | 375 Rue Les Chaumieres De Fronval | 337 000 € | 125 m² | 2 696 € |
| 26/09/2024 | 64 Imp Des Hts Champs | 375 000 € | 113 m² | 3 319 € |
| 12/07/2024 | 30 Imp Des Hts Champs | 337 800 € | 128 m² | 2 639 € |
| 29/05/2024 | 435 Rue Des Hts Champs | 422 500 € | 154 m² | 2 744 € |
| 27/03/2024 | 289 Rue De Cailly | 790 000 € | 148 m² | 5 338 € |
| 08/03/2024 | 60 Rue Des Hts Champs | 260 000 € | 118 m² | 2 203 € |
| 15/02/2024 | 650 Rue Du Sud | 441 130 € | 124 m² | 3 558 € |
| 19/01/2024 | 18 Rue Residence Costes Bellonte | 294 500 € | 142 m² | 2 074 € |