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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
Iad France - Lionel Doudaine vous propose : À Charbieux, sur la commune de Bogy, découvrez cette maison de plain-pied de 106 m² implantée sur un terrain clos et arboré de 880 m². C...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 510 €/mois | 7 606 €/mois | 210 840 € | 22 179 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 844 €/mois | 5 588 €/mois | 221 280 € | 32 619 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 240 300 € | 51 639 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 261 360 € | 72 699 € | 3,45% |
| 25 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 285 000 € | 96 339 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOGY ↘ -11.9% sur 12 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOGY Marché équilibréComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BOGY
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195 000 € | 1 840 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 PEAUGRES
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199 000 € | 1 716 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T5 ST ETIENNE DE VALOUX
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189 900 € | 1 569 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMONY
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189 000 € | 1 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 LIMONY
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189 000 € | 1 658 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T5 LIMONY
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189 000 € | 1 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMONY
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189 000 € | 1 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 LIMONY
|
189 000 € | 1 658 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANDANCE
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175 000 € | 1 699 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 SERRIERES
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175 000 € | 1 606 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 SERRIERES
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175 000 € | 1 606 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 SERRIERES
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175 000 € | 1 606 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T5 SERRIERES
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175 000 € | 1 750 € | 100 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 46 Che De La Vernas | 205 000 € | 127 m² | 1 614 € |
| 23/10/2025 | 15 Rue Des Deux Eglises | 180 000 € | 92 m² | 1 957 € |
| 30/06/2025 | 84 Che De La Vernas | 276 500 € | 103 m² | 2 684 € |
| 19/11/2024 | 104 Che Du Suc | 282 000 € | 104 m² | 2 712 € |
| 31/10/2024 | 5 Mte Du Marechal | 220 000 € | 84 m² | 2 619 € |
| 25/09/2024 | Che De Signalange | 255 000 € | 100 m² | 2 550 € |
| 25/09/2024 | 104b Che Du Suc | 285 600 € | 104 m² | 2 746 € |
| 07/07/2023 | 105 Che Du Moulin | 262 000 € | 94 m² | 2 787 € |
| 30/06/2023 | 5163 Larma | 284 000 € | 94 m² | 3 021 € |