189 000 €

T5 110 m²

LIMONY 07340

Retirée

-11% vs marché

1 718 €/m²

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189 000 €

Annonce retirée

Agences 2

#bgVgx 189 000 € #bnkj9 189 000 €

Maison • 5 pièces • 110 m²

LIBRE SANS TRAVAUX

LIMONY (07340) • Limony

Niveaux 2

Calme Jardin Garage Cheminée Chauffage électrique

DPE C 123 kWh/m²

GES A 4 kg CO₂

iad France - Lionel Doudaine vous propose: Maison rénovée en 2023 – 4 chambres – DPE C – au calmeEntièrement rénovée en 2023, cette maison de 110 m² offre un cadre de vie confortab...

Quartier Limony

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 189 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -8 139 €

Prix net vendeur 180 861 €

Frais de notaire +14 230 €

Émoluments 2 210 €

Droits & taxes 10 670 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 203 230 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 203 230 €

Capital à emprunter 203 230 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 433 €/mois	7 373 €/mois	204 372 €	21 465 €	3,20%
10 ans	1 787 €/mois	5 415 €/mois	214 440 €	31 533 €	3,25%
15 ans Recommandé	1 294 €/mois	3 921 €/mois	232 920 €	50 013 €	3,35%
20 ans	1 056 €/mois	3 200 €/mois	253 440 €	70 533 €	3,45%
25 ans	921 €/mois	2 791 €/mois	276 300 €	93 393 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

7,68%

14 520 €/an

Rendement net

4,86%

après charges

Cashflow

-357 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 210 €/an

Charges copro. NR 660 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 016 €/an

GLI (2,5%) 363 €/an

Vacance locative 1 210 €/an

Total charges 4 609 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

prix médian

* Maison 5p, LIMONY — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, LIMONY ↘ -18.5% sur 14 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, LIMONY Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#bfkVG Actuel	189 000 €	-
#bgVgx	189 000 €	-
#bnkj9	189 000 €	-

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T5 ST ETIENNE DE VALOUX	189 900 €	1 569 €	121 m²	5	Voir
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T5 SERRIERES	175 000 €	1 606 €	109 m²	5	Voir
T5 SERRIERES	175 000 €	1 606 €	109 m²	5	Voir

9 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
17/07/2025	15 Imp Du Ruisseau	184 220 €	99 m²	1 861 €
11/10/2024	358 Les Grands Champs	285 000 €	127 m²	2 244 €
03/09/2024	251 Rue D Arcoules	96 000 €	90 m²	1 067 €
28/08/2024	2 Rue De La Picassonne	385 800 €	120 m²	3 215 €
25/06/2024	63 Rue Du Merlan	145 000 €	130 m²	1 115 €
17/06/2024	455 Rue D Arcoules	140 000 €	90 m²	1 556 €
27/02/2024	33 Imp Du Ruisseau	230 000 €	90 m²	2 556 €
16/11/2023	206 Rue Du Lavoir	191 000 €	90 m²	2 122 €
27/09/2023	54 Rue Des Cotes	85 000 €	132 m²	644 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).