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114 500 €
T7 170 m²
BOESSE LE SEC 72400
-57% vs marché
674 €/m²

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114 500

Maison • 7 pièces • 170 m²

BOESSE LE SEC (72400)
Terrain 1 518 m²
Sans vis-à-vis Terrasse Jardin Cheminée Chauffage gaz
DPE E 295 kWh/m²
GES E 65 kg CO₂

Martine LACROIX vous propose de découvrir cette L'ANCIENNE ÉCOLE ET LA BIBLIOTHEQUE avec jardin et dépendance. Située dans un village agréable avec accès SNCF et autoroute, cette m...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 114 500 €
Honoraires agence (~4,0%) -4 404 €
Prix net vendeur 110 096 €
Frais de notaire +9 377 €
Émoluments 1 532 €
Droits & taxes 6 495 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 123 877 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 123 877 €
Capital à emprunter 123 877 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 1 087 €/mois 3 294 €/mois 130 440 € 18 951 € 3,20%
15 ans 786 €/mois 2 382 €/mois 141 480 € 29 991 € 3,30%
20 ans 641 €/mois 1 942 €/mois 153 840 € 42 351 € 3,40%
25 ans 555 €/mois 1 682 €/mois 166 500 € 55 011 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
19,60%
22 440 €/an
Rendement net
12,45%
après charges
Cashflow
+566 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 870 €/an
Charges copro. NR 1 020 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 571 €/an
GLI (2,5%) 561 €/an
Vacance locative 1 869 €/an
Total charges 7 041 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
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Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).