97 900 €
T8
170 m²
DEHAULT
72400
N/A
vs marché
576
€/m²
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Créer un compte gratuit97 900 €
Maison • 8 pièces • 170 m²
DEHAULT (72400) • Dehault
Terrain
10 990 m²
Construction
1800
Jardin
Cheminée
DPE
F
335 kWh/m²
GES
C
13 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
8 km LA FERTE-BERNARD, maison de campagne 4 chambres à restaurer Maison de campagne 170 m² habitables à restaurer comprenant : entrée sur salle à manger avec cheminée ouverte, salo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
97 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-3 765 €
Prix net vendeur
94 135 €
Frais de notaire
+8 282 €
Émoluments
1 379 €
Droits & taxes
5 553 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
106 182 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
106 182 €
Capital à emprunter
106 182 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 106 596 € | 11 033 € | 3,15% |
| 10 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 111 840 € | 16 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 121 320 € | 25 757 € | 3,30% |
| 20 ans | 549 €/mois | 1 664 €/mois | 131 760 € | 36 197 € | 3,40% |
| 25 ans | 476 €/mois | 1 442 €/mois | 142 800 € | 47 237 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
22,92%
22 440 €/an
Rendement net
14,56%
après charges
Cashflow
+670 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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