114 500 €
T7
170 m²
BOESSE LE SEC
72400
-57%
vs marché
674
€/m²
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Créer un compte gratuit114 500 €
Maison • 7 pièces • 170 m²
BOESSE LE SEC (72400) • Boëssé-le-Sec
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
114 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 404 €
Prix net vendeur
110 096 €
Frais de notaire
+9 377 €
Émoluments
1 532 €
Droits & taxes
6 495 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
123 877 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
123 877 €
Capital à emprunter
123 877 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 481 €/mois | 4 488 €/mois | 124 404 € | 12 915 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 130 440 € | 18 951 € | 3,20% |
| 15 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 141 480 € | 29 991 € | 3,30% |
| 20 ans | 641 €/mois | 1 942 €/mois | 153 840 € | 42 351 € | 3,40% |
| 25 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 166 500 € | 55 011 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
19,60%
22 440 €/an
Rendement net
12,45%
après charges
Cashflow
+566 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian