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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 100 m²
Maison Boen Sur Lignon 3 pièce(s) 100.32 m²Baisse de prix !! A seulement 20 minutes de Montbrison, sur la commune de Boen-sur-Lignon, venez découvrir cette maison de 100m² habitabl...
407 Route de la Garde 42130 Boën-sur-Lignon
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 614 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BOEN ↗ +4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BOEN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aLzwD Actuel
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139 000 € | - |
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#atZUB
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139 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MONTVERDUN
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139 000 € | 1 178 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T4 ST ETIENNE LE MOLARD
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139 000 € | 1 198 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ETIENNE LE MOLARD
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139 000 € | 1 198 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 TRELINS
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130 000 € | 1 171 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 L HOPITAL SOUS ROCHEFORT
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129 000 € | 1 303 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 L HOPITAL SOUS ROCHEFORT
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129 000 € | 1 303 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 L HOPITAL SOUS ROCHEFORT
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129 000 € | 1 303 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 L HOPITAL SOUS ROCHEFORT
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129 000 € | 1 303 € | 99 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 2 Rue Des Veloutiers | 65 000 € | 82 m² | 793 € |
| 07/05/2025 | 100 Rue De Saint Sixte | 123 000 € | 86 m² | 1 430 € |
| 31/03/2025 | 19 Rue Des Lauriers | 99 000 € | 96 m² | 1 031 € |
| 30/03/2025 | 18 Pl De La Republique | 300 000 € | 114 m² | 2 632 € |
| 18/03/2025 | 12 Pas Du Gamay | 239 000 € | 94 m² | 2 543 € |
| 15/02/2025 | 513 Rue Riviere Fay | 120 000 € | 84 m² | 1 429 € |
| 10/02/2025 | 31b Rue Du Huit Mai 1945 | 186 000 € | 106 m² | 1 755 € |
| 23/12/2024 | 5 Rue Joseph Dechelette | 175 000 € | 96 m² | 1 823 € |
| 05/12/2024 | 9 All Des Prunus | 109 000 € | 80 m² | 1 363 € |
| 04/12/2024 | 19 Rue De Roanne | 17 000 € | 100 m² | 170 € |
| 07/11/2024 | 9 Rue Des Lauriers | 154 000 € | 96 m² | 1 604 € |
| 31/10/2024 | 1 Rue De La Planete | 130 000 € | 83 m² | 1 566 € |
| 04/10/2024 | 9 Che De La Madone | 150 000 € | 97 m² | 1 546 € |
| 01/10/2024 | 13 Rue De L'argentiere | 128 000 € | 120 m² | 1 067 € |
| 02/08/2024 | 7 Imp Du Lotissement Guet Nord | 250 000 € | 95 m² | 2 632 € |