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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
EXCLUSIVITE chez NESTENN - Première acquisition Investissement locatif Maison d'environ 120 m², idéale pour démarrer un projet immobilier. Parfaitement située entre Montbrison et F...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 574 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 157 920 € | 22 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 171 360 € | 36 406 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 286 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 646 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTVERDUN ↘ -1.8% sur 18 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTVERDUN Favorable acheteurComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 914 Che Du Pic | 230 000 € | 120 m² | 1 917 € |
| 17/01/2025 | 4 Lot Du Palais | 300 000 € | 99 m² | 3 030 € |
| 13/12/2024 | 2391 Rte De Chalain | 50 000 € | 135 m² | 370 € |
| 13/03/2024 | 17 Lot Le Hameau D Urfe | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |
| 15/12/2023 | 286 Rte De Ste Agathe | 195 000 € | 115 m² | 1 696 € |
| 23/08/2023 | 10 Lot Le Clos D Urphe | 249 000 € | 120 m² | 2 075 € |
| 26/05/2023 | 177 Rte Du Moulin | 278 000 € | 119 m² | 2 336 € |
| 04/04/2023 | 5162 Le Planil | 230 000 € | 115 m² | 2 000 € |