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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 103 m²
L'agence Côté Particuliers Aubervilliers a le plaisir de vous présenter en exclusivité un splendide appartement de 4 pièces, idéalement situé rue Frida Kahlo à Bobigny (93000). Nic...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 007 €/mois | 18 203 €/mois | 504 588 € | 52 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 409 €/mois | 13 361 €/mois | 529 080 € | 76 806 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 189 €/mois | 9 664 €/mois | 574 020 € | 121 746 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 600 €/mois | 7 879 €/mois | 624 000 € | 171 726 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 252 €/mois | 6 824 €/mois | 675 600 € | 223 326 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 4 pièces, BOBIGNY ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BOBIGNY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#anP1v Actuel
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470 000 € | - |
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#b5Dxb
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435 000 € | -7,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BOBIGNY
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T5 BOBIGNY
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444 000 € | 4 625 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 BOBIGNY
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444 000 € | 4 229 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BOBIGNY
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444 000 € | 4 229 € | 105 m² | 5 | Voir |
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435 000 € | 4 350 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 BOBIGNY
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505 000 € | 4 856 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 BOBIGNY
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435 000 € | 4 350 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 BOBIGNY
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425 000 € | 4 381 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 BOBIGNY
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425 000 € | 4 381 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 BOBIGNY
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411 000 € | 4 326 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 9 Pl Du 11 Novembre 1918 | 234 000 € | 97 m² | 2 412 € |
| 05/05/2025 | 20 Prom Jean Rostand | 145 000 € | 86 m² | 1 686 € |
| 25/04/2025 | 32 Rue Mathurin Renaud | 252 450 € | 87 m² | 2 902 € |
| 23/04/2025 | 12 Pl Francois De Larderel | 319 000 € | 89 m² | 3 584 € |
| 26/03/2025 | 188 Av Jean Jaures | 190 000 € | 91 m² | 2 088 € |
| 20/03/2025 | 19 Av Karl Marx | 269 000 € | 84 m² | 3 202 € |
| 21/02/2025 | 57 Rue Bernard Birsinger | 205 000 € | 85 m² | 2 412 € |
| 18/12/2024 | 317 Av Paul Vaillant Couturier | 319 000 € | 96 m² | 3 323 € |
| 11/12/2024 | 75 Av Ed Vaillant | 269 400 € | 91 m² | 2 960 € |
| 18/10/2024 | 19 Rue Leo Lagrange | 330 000 € | 91 m² | 3 626 € |
| 20/09/2024 | 12 Pl Francois De Larderel | 292 030 € | 83 m² | 3 518 € |
| 11/09/2024 | 32 Rue Frida Kahlo | 352 000 € | 119 m² | 2 958 € |
| 30/08/2024 | 16 Rue Maria Callas | 300 000 € | 108 m² | 2 778 € |
| 05/08/2024 | 18 Prom Jean Rostand | 301 700 € | 82 m² | 3 679 € |
| 11/07/2024 | 11 Rue Valliere | 391 517 € | 96 m² | 4 078 € |