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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 100 m²
A seulement 8 minutes à pied du métro Ligne 7 La Courneuve - 8 Mai 1945 Découvrez cet appartement moderne et lumineux de 4 pièces d'une surface habitable de 100,23m², situé au 4ème...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 561 €/mois | 16 852 €/mois | 467 124 € | 48 408 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 082 €/mois | 12 370 €/mois | 489 840 € | 71 124 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 952 €/mois | 8 945 €/mois | 531 360 € | 112 644 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 407 €/mois | 7 294 €/mois | 577 680 € | 158 964 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 625 500 € | 206 784 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 4 pièces, BOBIGNY ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BOBIGNY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BOBIGNY
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435 000 € | 4 350 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 BOBIGNY
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428 154 € | 4 555 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BOBIGNY
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428 154 € | 4 555 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BOBIGNY
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428 000 € | 4 553 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BOBIGNY
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444 000 € | 4 625 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 BOBIGNY
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444 000 € | 4 229 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BOBIGNY
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444 000 € | 4 229 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BOBIGNY
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425 000 € | 4 381 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 BOBIGNY
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425 000 € | 4 381 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 BOBIGNY
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424 265 € | 4 513 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BOBIGNY
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418 000 € | 4 447 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BOBIGNY
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459 000 € | 4 832 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BOBIGNY
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411 000 € | 4 326 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BOBIGNY
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465 300 € | 4 950 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BOBIGNY
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399 000 € | 3 353 € | 119 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 9 Pl Du 11 Novembre 1918 | 234 000 € | 97 m² | 2 412 € |
| 06/05/2025 | 26 Rue Du Chemin Vert | 189 000 € | 81 m² | 2 333 € |
| 05/05/2025 | 20 Prom Jean Rostand | 145 000 € | 86 m² | 1 686 € |
| 25/04/2025 | 32 Rue Mathurin Renaud | 252 450 € | 87 m² | 2 902 € |
| 23/04/2025 | 12 Pl Francois De Larderel | 319 000 € | 89 m² | 3 584 € |
| 14/04/2025 | 19 Rue Leo Lagrange | 310 000 € | 80 m² | 3 875 € |
| 26/03/2025 | 188 Av Jean Jaures | 190 000 € | 91 m² | 2 088 € |
| 20/03/2025 | 19 Av Karl Marx | 269 000 € | 84 m² | 3 202 € |
| 21/02/2025 | 57 Rue Bernard Birsinger | 205 000 € | 85 m² | 2 412 € |
| 18/12/2024 | 317 Av Paul Vaillant Couturier | 319 000 € | 96 m² | 3 323 € |
| 11/12/2024 | 75 Av Ed Vaillant | 269 400 € | 91 m² | 2 960 € |
| 18/10/2024 | 19 Rue Leo Lagrange | 330 000 € | 91 m² | 3 626 € |
| 24/09/2024 | 19 Rue Leo Lagrange | 308 000 € | 80 m² | 3 850 € |
| 20/09/2024 | 12 Pl Francois De Larderel | 292 030 € | 83 m² | 3 518 € |
| 11/09/2024 | 32 Rue Frida Kahlo | 352 000 € | 119 m² | 2 958 € |