189 372 €
Bien
74 m²
BLERE
37150
N/A
vs marché
2 559
€/m²
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Créer un compte gratuit189 372 €
Bien • 3 pièces • 74 m²
BLERE (37150)
Construction
1910
Jardin
Garage
DPE
E
263 kWh/m²
GES
E
55 kg CO₂
composée d'une véranda, entrée, cuisine A/E, séjour, deux chambres, salle d'eau, WC, couloir desservant un garage. Sur 337 m² de terrain proche commerces - Classe énergie : E - Cla...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
189 372 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 018 €
Prix net vendeur
180 354 €
Frais de notaire
+14 195 €
Émoluments
2 205 €
Droits & taxes
10 640 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
203 567 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
203 567 €
Capital à emprunter
203 567 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 433 €/mois | 7 373 €/mois | 204 372 € | 21 162 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 214 320 € | 31 110 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 232 560 € | 49 350 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 252 720 € | 69 510 € | 3,40% |
| 25 ans | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 273 600 € | 90 390 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,16%
9 768 €/an
Rendement net
3,24%
après charges
Cashflow
-634 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
814 €/an
Charges copro. NR
444 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
684 €/an
GLI (2,5%)
244 €/an
Vacance locative
814 €/an
Total charges
3 150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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