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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
iad France - Laure Colautti vous propose: Maison de plain-pied de 75 m² située au cOEur de Bléré, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services).Elle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 231 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 227 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 867 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BLERE ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BLERE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BLERE
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190 000 € | 2 533 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 DIERRE
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190 779 € | 2 299 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 FRANCUEIL
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192 000 € | 2 630 € | 73 m² | 5 | Voir |
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T3 LA CROIX EN TOURAINE
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192 000 € | 2 743 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 DIERRE
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194 500 € | 2 431 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 DIERRE
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184 614 € | 2 224 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LUZILLE
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195 490 € | 2 300 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BLERE
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199 000 € | 2 457 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BLERE
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199 000 € | 2 457 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHENONCEAUX
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181 000 € | 1 989 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CROIX EN TOURAINE
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180 166 € | 2 468 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 BLERE
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200 000 € | 2 439 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LUZILLE
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179 860 € | 2 193 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LUZILLE
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179 860 € | 2 193 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 DIERRE
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200 198 € | 2 634 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 7 Av Andre Delaunay | 165 000 € | 60 m² | 2 750 € |
| 30/04/2025 | 48 Av Du 11 Novembre | 230 000 € | 82 m² | 2 805 € |
| 30/04/2025 | 36 Av Du 11 Novembre | 220 000 € | 83 m² | 2 651 € |
| 25/04/2025 | 38 Rue De La Varenne | 187 000 € | 80 m² | 2 338 € |
| 25/04/2025 | 66 Rte Du Vau | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 11/04/2025 | 15 Che D Espagne | 206 000 € | 89 m² | 2 315 € |
| 09/04/2025 | 14 Rue Paul Louis Courier | 215 600 € | 77 m² | 2 800 € |
| 26/02/2025 | 41 Rue De Vauloger | 175 000 € | 77 m² | 2 273 € |
| 25/02/2025 | 66 La Sicardiere | 169 200 € | 78 m² | 2 169 € |
| 08/02/2025 | 8b Rue Belle | 120 000 € | 55 m² | 2 182 € |
| 03/01/2025 | 3 Rue Fleming | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |
| 30/12/2024 | 6 Rue Rabelais | 430 000 € | 76 m² | 5 658 € |
| 28/11/2024 | 19 Rue Charles Simon | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 14/11/2024 | 60 Rue De Loches | 278 301 € | 80 m² | 3 479 € |
| 10/10/2024 | 1097 Beau Chene | 150 000 € | 56 m² | 2 679 € |