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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 131 m²
Située dans le bourg de Caychac, au calme et en seconde ligne, cette maison d’environ 130 m² implantée sur une parcelle de 950 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 743 €/mois | 14 373 €/mois | 398 412 € | 41 913 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 484 €/mois | 10 558 €/mois | 418 080 € | 61 581 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 522 €/mois | 7 642 €/mois | 453 960 € | 97 461 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 493 920 € | 137 421 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 538 200 € | 181 701 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BLANQUEFORT ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BLANQUEFORT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BLANQUEFORT
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370 000 € | 2 824 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 PAREMPUYRE
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369 600 € | 2 758 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 LUDON MEDOC
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365 000 € | 2 370 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T5 LUDON MEDOC
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365 000 € | 2 370 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T5 LUDON MEDOC
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365 000 € | 2 370 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PIAN MEDOC
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375 000 € | 2 389 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PIAN MEDOC
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375 000 € | 2 389 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T5 PAREMPUYRE
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364 250 € | 2 659 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PIAN MEDOC
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379 000 € | 2 561 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PIAN MEDOC
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379 000 € | 2 561 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PIAN MEDOC
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379 000 € | 2 561 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 BLANQUEFORT
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359 000 € | 2 620 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 BLANQUEFORT
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355 000 € | 2 840 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 LUDON MEDOC
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355 000 € | 2 367 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 LUDON MEDOC
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386 000 € | 2 947 € | 131 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 26 Rue Jeanne D Arc | 424 600 € | 110 m² | 3 860 € |
| 18/12/2025 | 4 Rue Maryse Hilsz | 388 000 € | 104 m² | 3 731 € |
| 17/12/2025 | 37a Rue Du Poujeau | 427 000 € | 141 m² | 3 028 € |
| 27/11/2025 | 4 Rue De Campot | 178 000 € | 105 m² | 1 695 € |
| 25/11/2025 | 111a Rue De Peybois | 359 203 € | 112 m² | 3 207 € |
| 28/10/2025 | 14 Rue Jeanne D Arc | 352 190 € | 112 m² | 3 145 € |
| 22/10/2025 | 33 Rue Du Cardinal Lecot | 405 000 € | 113 m² | 3 584 € |
| 05/09/2025 | 21b Rue Jean Mermoz | 478 900 € | 123 m² | 3 893 € |
| 29/08/2025 | 47 Rue Du Pigeonnay | 475 800 € | 126 m² | 3 776 € |
| 10/07/2025 | 3 Rue Des Pins | 382 000 € | 131 m² | 2 916 € |
| 13/06/2025 | 1 Rue Georges Louis Buffon | 400 000 € | 120 m² | 3 333 € |
| 26/05/2025 | 67 Rue De Saint Ahon | 370 000 € | 110 m² | 3 364 € |
| 30/04/2025 | 39 Av Du Port Du Roy | 330 000 € | 104 m² | 3 173 € |
| 14/04/2025 | 14b Av Du Huit Mai | 363 621 € | 143 m² | 2 543 € |
| 24/03/2025 | 5 Rue Frederic Chopin | 379 280 € | 104 m² | 3 647 € |