Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
Maison de 150m² en pierre de taille, totalement rénovée : séjour avec un poêle à bois donnant sur une terrasse intime et un petit jardin, cuisine indépendante équipée, une chambre ...
1 Rue de la Taste 33290 Ludon-Médoc
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 849 €/mois | 14 694 €/mois | 407 316 € | 42 185 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 560 €/mois | 10 788 €/mois | 427 200 € | 62 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 575 €/mois | 7 803 €/mois | 463 500 € | 98 369 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 099 €/mois | 6 361 €/mois | 503 760 € | 138 629 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 545 400 € | 180 269 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ad4hO Actuel
|
379 000 € | - |
|
#ayBHF
|
399 000 € | +5,3% |
|
#ayRSs
|
399 000 € | +5,3% |
|
#aMdzg
|
379 000 € | - |
|
#b0Vg4
|
399 000 € | +5,3% |
|
#aQLgL
|
379 000 € | - |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LUDON MEDOC
|
379 000 € | 2 527 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 LUDON MEDOC
|
379 000 € | 2 544 € | 149 m² | 6 | Voir |
|
T7 LE PIAN MEDOC
|
365 000 € | 2 483 € | 147 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE PIAN MEDOC
|
365 000 € | 2 483 € | 147 m² | 7 | Voir |
|
T9 LE PIAN MEDOC
|
365 000 € | 2 355 € | 155 m² | 9 | Voir |
|
T6 PAREMPUYRE
|
395 000 € | 2 337 € | 169 m² | 6 | Voir |
|
T6 PAREMPUYRE
|
395 000 € | 2 337 € | 169 m² | 6 | Voir |
|
T6 PAREMPUYRE
|
395 000 € | 2 337 € | 169 m² | 6 | Voir |
|
T6 BLANQUEFORT
|
399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T7 PAREMPUYRE
|
357 000 € | 1 983 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T6 PAREMPUYRE
|
355 000 € | 1 940 € | 183 m² | 6 | Voir |
|
T6 PAREMPUYRE
|
355 000 € | 1 940 € | 183 m² | 6 | Voir |
|
T6 PAREMPUYRE
|
355 000 € | 1 940 € | 183 m² | 6 | Voir |
|
T7 PAREMPUYRE
|
338 000 € | 2 024 € | 167 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 2 Rue De La Longua | 330 000 € | 126 m² | 2 619 € |
| 31/01/2025 | 14b Rte De Pauillac | 443 100 € | 124 m² | 3 573 € |
| 02/12/2024 | 3 Rue Des Genets | 410 000 € | 124 m² | 3 306 € |
| 30/08/2024 | 25 Rue Des Eglantiers | 356 415 € | 146 m² | 2 441 € |
| 28/06/2024 | 44b Rte Du Gd Verger | 364 335 € | 125 m² | 2 915 € |
| 12/06/2024 | 2 Imp De Lauga | 70 000 € | 131 m² | 534 € |
| 08/11/2023 | 9001 Les Lauriers-sud | 155 000 € | 120 m² | 1 292 € |
| 20/06/2023 | 19 Che De Noel | 432 500 € | 134 m² | 3 228 € |