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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
Maison mitoyenne avec un beau potentiel, comprenant un séjour donnant sur un jardin d'accueil, une cuisine donnant sur une grande terrasse, une salle d'eau avec WC, un cellier et d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 716 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BLANQUEFORT ↘ -21.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BLANQUEFORT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PAREMPUYRE
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225 050 € | 2 923 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 PAREMPUYRE
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223 900 € | 2 985 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LUDON MEDOC
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238 000 € | 2 380 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T3 BLANQUEFORT
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241 250 € | 3 133 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 PAREMPUYRE
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244 000 € | 3 169 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 BLANQUEFORT
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244 100 € | 3 014 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 BLANQUEFORT
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244 100 € | 3 014 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 BLANQUEFORT
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245 000 € | 2 882 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T5 PAREMPUYRE
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245 000 € | 2 606 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BLANQUEFORT
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246 000 € | 2 795 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 LUDON MEDOC
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247 180 € | 2 746 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PAREMPUYRE
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212 000 € | 2 255 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 13 Rue Manon Cormier | 282 000 € | 70 m² | 4 029 € |
| 27/05/2025 | 22 Rue Marie Curie | 298 027 € | 98 m² | 3 041 € |
| 26/05/2025 | 6 Rue Marie Curie | 222 671 € | 72 m² | 3 093 € |
| 23/05/2025 | 49 Rue Du Portugal | 245 000 € | 81 m² | 3 025 € |
| 07/05/2025 | 2 Pl De La Haye | 285 000 € | 81 m² | 3 519 € |
| 29/04/2025 | 16 Rue Marie Curie | 227 415 € | 72 m² | 3 159 € |
| 29/04/2025 | 101 Rue De Linas | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 29/04/2025 | 49 Rue De Gilamon | 222 640 € | 69 m² | 3 227 € |
| 28/04/2025 | 7 Rue De La Landille | 240 000 € | 89 m² | 2 697 € |
| 08/04/2025 | 8 Rue Marie Curie | 222 859 € | 72 m² | 3 095 € |
| 07/04/2025 | 4 Rue Marie Curie | 224 747 € | 73 m² | 3 079 € |
| 31/03/2025 | 32 Rue De Marpuch | 333 100 € | 100 m² | 3 331 € |
| 24/03/2025 | 19 Rue De Laubarede | 320 000 € | 74 m² | 4 324 € |
| 12/02/2025 | 13 Bd Alcide Lancon | 235 500 € | 70 m² | 3 364 € |
| 10/02/2025 | 7b Rue Jean Mermoz | 230 000 € | 61 m² | 3 770 € |