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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 81 m²
SECTEUR DUPATY MAISON PLAIN-PIED INDIVIDUELLE T3. Ce plain-pied de 80m² habitable situé a proximité immédiate du collège sera parfait pour un artisan voulant profiter d'un prix d'a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 130 €/mois | 9 485 €/mois | 262 920 € | 27 237 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 298 €/mois | 6 964 €/mois | 275 760 € | 40 077 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 299 160 € | 63 477 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 325 200 € | 89 517 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 352 200 € | 116 517 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BLANQUEFORT ↘ -21.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BLANQUEFORT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BLANQUEFORT
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244 100 € | 3 014 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T4 PAREMPUYRE
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244 000 € | 3 169 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 BLANQUEFORT
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245 000 € | 2 882 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T5 PAREMPUYRE
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245 000 € | 2 606 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BLANQUEFORT
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246 000 € | 2 795 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T3 BLANQUEFORT
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241 250 € | 3 133 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 LUDON MEDOC
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247 180 € | 2 746 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LUDON MEDOC
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250 000 € | 2 577 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 LUDON MEDOC
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238 000 € | 2 380 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 BLANQUEFORT
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250 275 € | 2 944 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 PAREMPUYRE
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252 317 € | 2 835 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 PAREMPUYRE
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252 317 € | 2 835 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 PAREMPUYRE
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255 408 € | 3 077 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 PAREMPUYRE
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256 515 € | 2 850 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PAREMPUYRE
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256 515 € | 2 850 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 13 Rue Manon Cormier | 282 000 € | 70 m² | 4 029 € |
| 27/05/2025 | 22 Rue Marie Curie | 298 027 € | 98 m² | 3 041 € |
| 26/05/2025 | 6 Rue Marie Curie | 222 671 € | 72 m² | 3 093 € |
| 23/05/2025 | 49 Rue Du Portugal | 245 000 € | 81 m² | 3 025 € |
| 07/05/2025 | 2 Pl De La Haye | 285 000 € | 81 m² | 3 519 € |
| 29/04/2025 | 16 Rue Marie Curie | 227 415 € | 72 m² | 3 159 € |
| 29/04/2025 | 49 Rue De Gilamon | 222 640 € | 69 m² | 3 227 € |
| 28/04/2025 | 7 Rue De La Landille | 240 000 € | 89 m² | 2 697 € |
| 08/04/2025 | 5 Rue De Canteret | 300 930 € | 101 m² | 2 980 € |
| 08/04/2025 | 8 Rue Marie Curie | 222 859 € | 72 m² | 3 095 € |
| 07/04/2025 | 4 Rue Marie Curie | 224 747 € | 73 m² | 3 079 € |
| 31/03/2025 | 32 Rue De Marpuch | 333 100 € | 100 m² | 3 331 € |
| 24/03/2025 | 19 Rue De Laubarede | 320 000 € | 74 m² | 4 324 € |
| 17/02/2025 | 12 Rue Jeanne Baret | 319 000 € | 101 m² | 3 158 € |
| 12/02/2025 | 13 Bd Alcide Lancon | 235 500 € | 70 m² | 3 364 € |