1 073 000 €
T6
252 m²
BLANQUEFORT
33290
+21%
vs marché
4 258
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 073 000 €
Maison • 6 pièces • 252 m²
BLANQUEFORT (33290) • majolan
Terrain
1 000 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 073 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-41 269 €
Prix net vendeur
1 031 731 €
Frais de notaire
+72 590 €
Émoluments
10 368 €
Droits & taxes
60 872 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 145 590 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 145 590 €
Capital à emprunter
1 145 590 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 693 €/mois | 41 494 €/mois | 1 150 212 € | 119 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 051 €/mois | 30 458 €/mois | 1 206 120 € | 175 089 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 270 €/mois | 22 030 €/mois | 1 308 600 € | 277 569 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 927 €/mois | 17 961 €/mois | 1 422 480 € | 391 449 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 134 €/mois | 15 558 €/mois | 1 540 200 € | 509 169 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,10%
33 264 €/an
Rendement net
1,98%
après charges
Cashflow
-4 812 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 772 €/an
Charges copro. NR
1 512 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 328 €/an
GLI (2,5%)
832 €/an
Vacance locative
2 771 €/an
Total charges
10 365 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BLANQUEFORT ↗ +2.2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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3 ventes réelles — Maisons de 201 à 302 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/11/2024 | 15 Rue De La Forge | 475 000 € | 210 m² | 2 262 € |
| 29/02/2024 | 24 Rue De Saint Ahon | 455 000 € | 212 m² | 2 146 € |
| 25/07/2023 | 36b Bd Alcide Lancon | 821 750 € | 209 m² | 3 932 € |