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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Blanquefort. Centre. Commerces et Bus à pied. Au calme, appartement T2 traversant, au 3ème et dernier étage offrant entrée, pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte et ...
22 Avenue Jean Aubourg 33520 Bruges
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 170 184 € | 17 619 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 178 440 € | 25 875 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 193 680 € | 41 115 € | 3,30% |
| 20 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 210 480 € | 57 915 € | 3,40% |
| 25 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 228 000 € | 75 435 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BLANQUEFORT ↘ -23.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BLANQUEFORT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PAREMPUYRE
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161 000 € | 4 025 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 PAREMPUYRE
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161 000 € | 4 025 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 BLANQUEFORT
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163 000 € | 3 327 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 BLANQUEFORT
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163 000 € | 3 327 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 BLANQUEFORT
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163 000 € | 3 327 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 BLANQUEFORT
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163 000 € | 3 327 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 PAREMPUYRE
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164 000 € | 4 100 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 PAREMPUYRE
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165 000 € | 4 125 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 PAREMPUYRE
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165 000 € | 4 125 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T3 BLANQUEFORT
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165 000 € | 3 511 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T2 PAREMPUYRE
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167 500 € | 3 807 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 PAREMPUYRE
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146 500 € | 3 663 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 PAREMPUYRE
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146 500 € | 3 663 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 BLANQUEFORT
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169 850 € | 3 466 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 BLANQUEFORT
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140 000 € | 3 111 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 3 Rue Gambetta | 332 800 € | 52 m² | 6 400 € |
| 22/04/2025 | 9001 Av Du Gen De Gaulle | 87 430 € | 45 m² | 1 943 € |
| 10/04/2025 | 9001 Av Du Gen De Gaulle | 76 000 € | 33 m² | 2 303 € |
| 28/03/2025 | 25 Rue Du Mal Leclerc | 138 000 € | 41 m² | 3 366 € |
| 27/03/2025 | 2 Rue Montesquieu | 140 800 € | 46 m² | 3 061 € |
| 24/02/2025 | 22 Rue Du Mal Leclerc | 115 000 € | 43 m² | 2 674 € |
| 07/02/2025 | 22 Rue Du Mal Leclerc | 101 000 € | 33 m² | 3 061 € |
| 28/01/2025 | 23 Rue Du Mal Leclerc | 157 000 € | 50 m² | 3 140 € |
| 08/01/2025 | 6 Rue De La Gabarreyre | 130 000 € | 47 m² | 2 766 € |
| 06/12/2024 | 15 Rue De Lattre De Tassigny | 138 200 € | 35 m² | 3 949 € |
| 18/11/2024 | 25 Rue Du Mal Leclerc | 103 000 € | 31 m² | 3 323 € |
| 26/07/2024 | 15 Rue Bothiron | 145 000 € | 45 m² | 3 222 € |
| 10/07/2024 | 9001 Av Du Gen De Gaulle | 140 500 € | 45 m² | 3 122 € |
| 26/06/2024 | 9001 Av Du Gen De Gaulle | 129 000 € | 45 m² | 2 867 € |
| 25/06/2024 | 15 Rue De Lattre De Tassigny | 218 950 € | 59 m² | 3 711 € |