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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 145 m²
A Blanquefort, proche centre ville et commodités, terrain de 600 m² viabilisé. Dépôt permis de construire immédiat, projet de plain-pied ou étage. Terrain piscinable. Cette contemp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 329 €/mois | 19 179 €/mois | 531 636 € | 55 114 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 645 €/mois | 14 076 €/mois | 557 400 € | 80 878 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 360 €/mois | 10 182 €/mois | 604 800 € | 128 278 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 739 €/mois | 8 300 €/mois | 657 360 € | 180 838 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 373 €/mois | 7 191 €/mois | 711 900 € | 235 378 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BLANQUEFORT ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BLANQUEFORT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BLANQUEFORT
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495 000 € | 3 613 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T7 BLANQUEFORT
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495 000 € | 3 613 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 BLANQUEFORT
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495 000 € | 3 613 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T5 PAREMPUYRE
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498 000 € | 3 557 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 PAREMPUYRE
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498 000 € | 3 557 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 PAREMPUYRE
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498 000 € | 3 557 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 PAREMPUYRE
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498 000 € | 3 557 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 PAREMPUYRE
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498 000 € | 3 557 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T7 BLANQUEFORT
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499 000 € | 2 935 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T5 PAREMPUYRE
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499 000 € | 3 395 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T6 LE PIAN MEDOC
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499 000 € | 3 138 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PIAN MEDOC
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488 250 € | 3 170 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PIAN MEDOC
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488 250 € | 3 170 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PIAN MEDOC
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488 250 € | 3 170 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PIAN MEDOC
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486 000 € | 3 156 € | 154 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 14b Av Du Huit Mai | 363 621 € | 143 m² | 2 543 € |
| 19/03/2025 | 30 Rue De Galochet | 333 000 € | 120 m² | 2 775 € |
| 10/02/2025 | 284 Av Du Gen De Gaulle | 240 000 € | 143 m² | 1 678 € |
| 03/02/2025 | 9035 Le Queyron | 337 300 € | 125 m² | 2 698 € |
| 16/12/2024 | 299 Av Du Onze Novembre | 437 500 € | 135 m² | 3 241 € |
| 25/10/2024 | 13a Rue Pasteur | 496 930 € | 140 m² | 3 550 € |
| 20/09/2024 | 21 Rue Du Chateau D Eau | 581 000 € | 120 m² | 4 842 € |
| 26/08/2024 | 8 Rue De Calandin | 360 968 € | 147 m² | 2 456 € |
| 22/08/2024 | 20 Rue Gustave Piganneau | 360 000 € | 140 m² | 2 571 € |
| 01/08/2024 | 63 Rue De La Forteresse | 457 000 € | 118 m² | 3 873 € |
| 30/07/2024 | 18 Rue Du Queyron | 519 250 € | 150 m² | 3 462 € |
| 08/07/2024 | 19 Rue De Camerouge | 344 256 € | 136 m² | 2 531 € |
| 05/07/2024 | 3 Rue Blaise Pascal | 400 000 € | 125 m² | 3 200 € |
| 02/07/2024 | 52 Rue Des Gravieres | 580 000 € | 159 m² | 3 648 € |
| 02/07/2024 | 52 Rue De La Riviere | 482 000 € | 118 m² | 4 085 € |