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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Emplacement Privilégié. Saisissez l'opportunité de construire votre futur foyer sur la commune dynamique de Blain. Profitez d'un terrain de 351 m² viabilisé, idéalement situé à deu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 290 640 € | 30 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 284 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 144 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 99 004 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 584 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BLAIN ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BLAIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BLAIN
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272 250 € | 2 866 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 BLAIN
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273 300 € | 2 531 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 BOUVRON
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264 811 € | 2 648 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUVRON
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260 000 € | 2 626 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUVRON
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260 000 € | 2 626 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUVRON
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260 000 € | 2 626 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 BLAIN
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260 000 € | 2 737 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 BLAIN
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283 400 € | 2 674 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 BLAIN
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256 500 € | 2 644 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T6 BLAIN
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255 600 € | 2 112 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 BLAIN
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255 600 € | 2 112 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T5 BLAIN
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255 000 € | 2 277 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 BLAIN
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255 000 € | 2 277 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 BLAIN
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255 000 € | 2 277 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 BLAIN
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289 000 € | 3 042 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 11 Rue Des Bruyeres | 90 677 € | 108 m² | 840 € |
| 25/04/2025 | 7584 Rte De Coyault | 300 000 € | 103 m² | 2 913 € |
| 11/04/2025 | 1 All Du Rail | 143 000 € | 86 m² | 1 663 € |
| 24/03/2025 | 7 La Hubiais | 325 000 € | 106 m² | 3 066 € |
| 10/03/2025 | 8 Rue Moliere | 210 000 € | 101 m² | 2 079 € |
| 28/02/2025 | 7 Imp Des Mimosas | 190 000 € | 102 m² | 1 863 € |
| 24/01/2025 | 9 Rue Du Fanum | 235 000 € | 85 m² | 2 765 € |
| 17/12/2024 | 2 Rue Du Peribole | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 16/12/2024 | 8 Imp Du Vieux Moulin | 250 000 € | 107 m² | 2 336 € |
| 03/12/2024 | 10q Rue De La Mazonnais | 266 000 € | 108 m² | 2 463 € |
| 27/11/2024 | 15 La Mercerais | 225 000 € | 95 m² | 2 368 € |
| 27/11/2024 | 2b Rue De La Concorde | 531 500 € | 100 m² | 5 315 € |
| 18/11/2024 | 30ter Rue De Nozay | 265 000 € | 105 m² | 2 524 € |
| 04/11/2024 | 919 La Chicane | 140 000 € | 91 m² | 1 538 € |
| 23/10/2024 | 98b Rue De La Foret | 215 000 € | 83 m² | 2 590 € |