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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
Située dans le centre-ville de Blain, à proximité à pied des services et des commerces, charmante maison de bourg entièrement rénovée en 2019 composée de 4 pièces, 3 chambres + gar...
18 Rue Pierre Morin 44130 Blain
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 503 €/mois | 10 615 €/mois | 294 252 € | 30 495 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 571 €/mois | 7 791 €/mois | 308 520 € | 44 763 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 860 €/mois | 5 636 €/mois | 334 800 € | 71 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 363 840 € | 100 083 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 313 €/mois | 3 979 €/mois | 393 900 € | 130 143 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BLAIN ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BLAIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aHPHZ Actuel
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273 300 € | - |
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#aHz0a
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273 300 € | - |
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#aJWxN
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250 000 € | -8,5% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BLAIN
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270 000 € | 2 700 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 BOUVRON
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264 811 € | 2 648 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 BLAIN
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283 400 € | 2 674 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T6 BLAIN
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255 600 € | 2 112 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 BLAIN
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255 600 € | 2 112 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T5 BLAIN
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255 000 € | 2 277 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 BLAIN
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255 000 € | 2 277 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 BLAIN
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255 000 € | 2 277 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 BLAIN
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249 900 € | 2 212 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 BLAIN
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248 819 € | 2 488 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BLAIN
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248 819 € | 2 488 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BLAIN
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246 100 € | 2 086 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 BLAIN
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242 000 € | 2 373 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 NOTRE DAME DES LANDES
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240 646 € | 2 208 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 NOTRE DAME DES LANDES
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240 646 € | 2 208 € | 109 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 8531 La Rabatelais | 252 000 € | 127 m² | 1 984 € |
| 07/05/2025 | 11 Rue Des Bruyeres | 90 677 € | 108 m² | 840 € |
| 25/04/2025 | 7584 Rte De Coyault | 300 000 € | 103 m² | 2 913 € |
| 11/04/2025 | 1 All Du Rail | 143 000 € | 86 m² | 1 663 € |
| 08/04/2025 | 10b Rue De La Vallee | 300 000 € | 123 m² | 2 439 € |
| 28/03/2025 | 21 La Madeleine | 245 000 € | 123 m² | 1 992 € |
| 24/03/2025 | 7 La Hubiais | 325 000 € | 106 m² | 3 066 € |
| 10/03/2025 | 8 Rue Moliere | 210 000 € | 101 m² | 2 079 € |
| 28/02/2025 | 7 Imp Des Mimosas | 190 000 € | 102 m² | 1 863 € |
| 25/02/2025 | 17 Rue Des Bruyeres | 344 000 € | 129 m² | 2 667 € |
| 27/01/2025 | 30 Rue Cernunnos | 320 000 € | 127 m² | 2 520 € |
| 17/12/2024 | 2 Rue Du Peribole | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 16/12/2024 | 8 Imp Du Vieux Moulin | 250 000 € | 107 m² | 2 336 € |
| 03/12/2024 | 10q Rue De La Mazonnais | 266 000 € | 108 m² | 2 463 € |
| 27/11/2024 | 15 La Mercerais | 225 000 € | 95 m² | 2 368 € |