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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 64 m²
Charmante maison de 64m² à Blagnac, Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif Cette maison individuelle, située dans un quartier calme et résidentiel de Blagnac, offre un cadre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BLAGNAC ↘ -17.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BLAGNAC Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BLAGNAC
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249 000 € | 3 891 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 BLAGNAC
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250 000 € | 3 165 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAGNAC
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250 000 € | 3 165 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAGNAC
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240 000 € | 3 117 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 BLAGNAC
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240 000 € | 3 429 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CORNEBARRIEU
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239 000 € | 3 274 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 CORNEBARRIEU
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239 000 € | 3 274 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 BLAGNAC
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233 000 € | 2 949 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAGNAC
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233 000 € | 2 949 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 CORNEBARRIEU
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265 000 € | 3 487 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUZELLE
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232 000 € | 2 937 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 CORNEBARRIEU
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225 000 € | 3 409 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 MONDONVILLE
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222 500 € | 3 272 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 MONDONVILLE
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222 500 € | 3 272 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 71 Av Lucien Servanty | 276 000 € | 80 m² | 3 450 € |
| 20/02/2025 | 20 All Des Bartavelles | 383 600 € | 81 m² | 4 736 € |
| 10/01/2025 | 10 Rue Jean Pierre Petit | 260 000 € | 83 m² | 3 133 € |
| 03/01/2025 | 4b Imp Gaillard | 275 000 € | 60 m² | 4 583 € |
| 18/12/2024 | 10 Rue Jean Pierre Petit | 218 800 € | 75 m² | 2 917 € |
| 12/12/2024 | 8 Rue Des Chenes | 318 090 € | 77 m² | 4 131 € |
| 07/12/2024 | 17 Che Du Moulin De Naudin | 254 000 € | 83 m² | 3 060 € |
| 28/11/2024 | 16 Rue De Bourgogne | 328 830 € | 84 m² | 3 915 € |
| 26/11/2024 | 15 Rue Des Tamaris | 125 000 € | 78 m² | 1 603 € |
| 22/11/2024 | 70b Vieux Chemin De Grenade | 335 000 € | 76 m² | 4 408 € |
| 30/10/2024 | 91 Vieux Chemin De Grenade | 285 000 € | 64 m² | 4 453 € |
| 30/09/2024 | 24 Rue Des Pervenches | 292 278 € | 80 m² | 3 653 € |
| 23/09/2024 | 3 Imp Des Lavandes | 300 000 € | 81 m² | 3 704 € |
| 02/08/2024 | 26 Rue Marcel Pagnol | 215 000 € | 82 m² | 2 622 € |
| 26/07/2024 | 33 Rue Johannes Kepler | 244 280 € | 76 m² | 3 214 € |