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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 73 m²
Située à Bitry (60350), cette charmante maison de plain-pied sur un terrain de 309 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Proche des commodités du village, cette propriété...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 910 €/mois | 5 788 €/mois | 160 440 € | 16 896 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 168 360 € | 24 816 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 182 880 € | 39 336 € | 3,35% |
| 20 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 198 960 € | 55 416 € | 3,45% |
| 25 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 216 600 € | 73 056 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, BITRY ↗ +0.2% sur 10 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BITRY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BITRY
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148 000 € | 2 027 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 BITRY
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147 000 € | 2 042 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 BITRY
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147 000 € | 2 042 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 COURTIEUX
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153 000 € | 2 284 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 PIERREFONDS
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135 200 € | 1 591 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PIERREFONDS
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135 200 € | 1 591 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PIERREFONDS
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135 200 € | 1 591 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CROUTOY
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135 000 € | 1 588 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ATTICHY
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133 000 € | 1 478 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ATTICHY
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127 000 € | 1 814 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ATTICHY
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127 000 € | 1 814 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T5 PIERREFONDS
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126 000 € | 1 881 € | 67 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | 7 Rue Saint Sulpice | 74 000 € | 83 m² | 892 € |
| 28/04/2025 | 12ter Rue Saint Sulpice | 166 200 € | 78 m² | 2 131 € |
| 24/04/2025 | 11 Rue Lombardy | 30 000 € | 75 m² | 400 € |
| 05/09/2024 | 6 Rue Saint Sulpice | 160 750 € | 73 m² | 2 202 € |
| 23/08/2023 | 3 Rue Lombardy | 148 000 € | 69 m² | 2 145 € |