Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Maison à renover dans sa totalité à Pierrefonds (60) - idéal investissement locatif et primo-accédant: venez découvrir dans le centre-ville, cette maison de 4 pièces de 85,25 m². E...
18 Rue du Beaudon 60350 Pierrefonds
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 743 €/mois | 5 282 €/mois | 146 412 € | 15 141 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 280 €/mois | 3 879 €/mois | 153 600 € | 22 329 € | 3,20% |
| 15 ans | 926 €/mois | 2 806 €/mois | 166 680 € | 35 409 € | 3,30% |
| 20 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 181 200 € | 49 929 € | 3,40% |
| 25 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 196 200 € | 64 929 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PIERREFONDS ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PIERREFONDS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#96YzF Actuel
|
135 200 € | - |
|
#8H5Kq
|
135 200 € | - |
|
#acsuB
|
135 200 € | - |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PIERREFONDS
|
135 200 € | 1 591 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 PIERREFONDS
|
135 200 € | 1 591 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 PIERREFONDS
|
135 000 € | 1 436 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 PIERREFONDS
|
135 000 € | 1 436 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T5 CUISE LA MOTTE
|
135 000 € | 1 484 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 TROSLY BREUIL
|
140 000 € | 1 333 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 TROSLY BREUIL
|
140 000 € | 1 333 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 TROSLY BREUIL
|
140 000 € | 1 333 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 PIERREFONDS
|
126 000 € | 1 400 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 PIERREFONDS
|
126 000 € | 1 400 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 CUISE LA MOTTE
|
145 000 € | 1 835 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T5 CUISE LA MOTTE
|
145 000 € | 1 835 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T5 CUISE LA MOTTE
|
145 000 € | 1 835 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T4 PIERREFONDS
|
145 600 € | 1 636 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 15 Rue De Fontenoy | 360 078 € | 80 m² | 4 501 € |
| 07/05/2025 | 30 Rue De Tout Vent | 330 000 € | 73 m² | 4 521 € |
| 22/04/2025 | 19 Rue De L Imperatrice Eugenie | 249 000 € | 93 m² | 2 677 € |
| 02/04/2025 | 25 Rue Pisselotte | 94 000 € | 73 m² | 1 288 € |
| 14/03/2025 | 35 Rue Du Bois D Haucourt | 145 000 € | 83 m² | 1 747 € |
| 10/02/2025 | 21 Rue Soeur Aurelie | 261 361 € | 69 m² | 3 788 € |
| 29/10/2024 | 40 Rue Du Martreuil | 105 000 € | 68 m² | 1 544 € |
| 03/09/2024 | 9 Sen De La Sautelle | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |
| 10/07/2024 | 9b Rue Severine | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 03/06/2024 | 14 Rue De Fontenoy | 242 500 € | 76 m² | 3 191 € |
| 25/01/2024 | 14 Av Du Rocher | 303 000 € | 99 m² | 3 061 € |
| 06/12/2023 | 15 Rue De Fontenoy | 354 885 € | 80 m² | 4 436 € |
| 17/11/2023 | 26 Rue Severine | 186 000 € | 70 m² | 2 657 € |
| 28/09/2023 | 9 Rue De L Imperatrice Eugenie | 50 000 € | 80 m² | 625 € |
| 27/03/2023 | 46 Rue De L Imperatrice Eugenie | 147 000 € | 86 m² | 1 709 € |