231 750 €
T3
69 m²
BISCHWILLER
67240
N/A
vs marché
3 359
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit231 750 €
Appartement T3 • 3 pièces • 69 m²
BISCHWILLER (67240) • Nord-Ouest
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
231 750 €
Honoraires agence (~5,5%)
-12 082 €
Prix net vendeur
219 668 €
Frais de notaire
+16 892 €
Émoluments
2 582 €
Droits & taxes
12 960 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
248 642 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
248 642 €
Capital à emprunter
248 642 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 972 €/mois | 9 006 €/mois | 249 648 € | 25 871 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 182 €/mois | 6 612 €/mois | 261 840 € | 38 063 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 578 €/mois | 4 782 €/mois | 284 040 € | 60 263 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 308 640 € | 84 863 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 334 200 € | 110 423 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,93%
9 108 €/an
Rendement net
2,46%
après charges
Cashflow
-938 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pDélais de vente
Appartement 3 pièces, BISCHWILLER
2 659-2 809€
66j
2 849-2 999€
30j
2 984-3 134€
78j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
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