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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 142 m²
iad France - Julie Duboc vous propose: Biscarrosse – Vue lac imprenableDans un environnement naturel privilégié, cette propriété en première ligne, entièrement rénovée, déploie env...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 677 €/mois | 35 385 €/mois | 980 868 € | 101 676 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 571 €/mois | 25 973 €/mois | 1 028 520 € | 149 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 199 €/mois | 18 785 €/mois | 1 115 820 € | 236 628 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 054 €/mois | 15 315 €/mois | 1 212 960 € | 333 768 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 378 €/mois | 13 267 €/mois | 1 313 400 € | 434 208 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BISCARROSSE ↘ -13.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BISCARROSSE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BISCARROSSEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BISCARROSSE
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933 680 € | 6 669 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 BISCARROSSE
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939 000 € | 6 476 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 BISCARROSSE
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850 000 € | 6 296 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 BISCARROSSE
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850 000 € | 6 296 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 BISCARROSSE
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850 000 € | 6 296 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 BISCARROSSE
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849 500 € | 5 779 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 BISCARROSSE
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798 000 € | 4 613 € | 173 m² | 5 | Voir |
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T6 BISCARROSSE
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797 010 € | 5 818 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T7 BISCARROSSE PLAGE
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795 000 € | 4 492 € | 177 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 116 Rue Des Gemmeurs | 675 500 € | 138 m² | 4 895 € |
| 20/05/2025 | 21 Rue De L Amiral Hebrard | 305 000 € | 130 m² | 2 346 € |
| 15/05/2025 | 131 Av Charlevois De Villers | 370 000 € | 156 m² | 2 372 € |
| 30/04/2025 | 170 Che De Garbay | 227 500 € | 115 m² | 1 978 € |
| 30/04/2025 | 599 Av Du Marechal Lyautey | 218 500 € | 127 m² | 1 720 € |
| 15/04/2025 | 82 All Des Pres Verts | 308 000 € | 115 m² | 2 678 € |
| 11/04/2025 | 228 Rue Des Rouges Gorges | 600 000 € | 117 m² | 5 128 € |
| 04/04/2025 | 28 Che Des Pradails | 245 000 € | 126 m² | 1 944 € |
| 31/03/2025 | 551 Av De La Plage | 470 000 € | 126 m² | 3 730 € |
| 31/03/2025 | 59 Rue Des Fauvettes | 545 000 € | 137 m² | 3 978 € |
| 27/03/2025 | 34 Imp Des Vanneaux | 1 159 925 € | 143 m² | 8 111 € |
| 06/03/2025 | 264 Che De Chicoutas | 81 000 € | 159 m² | 509 € |
| 28/02/2025 | 137 Rue Des Rouges Gorges | 740 000 € | 143 m² | 5 175 € |
| 20/02/2025 | 345 All Des Bidaous | 375 000 € | 125 m² | 3 000 € |
| 19/02/2025 | 159 Che De Ragueys | 525 118 € | 142 m² | 3 698 € |