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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 210 m²
Maison de 5 pièces principalesDans un quartier calme, entre lac et forêt, villa avec piscine, implantée sur un parc paysagé. De belles prestations, des espaces de vie spacieux, mag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 361 €/mois | 34 427 €/mois | 954 324 € | 98 856 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 340 €/mois | 25 273 €/mois | 1 000 800 € | 145 332 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 032 €/mois | 18 279 €/mois | 1 085 760 € | 230 292 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 918 €/mois | 14 903 €/mois | 1 180 320 € | 324 852 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 260 €/mois | 12 909 €/mois | 1 278 000 € | 422 532 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BISCARROSSE ↘ -13.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BISCARROSSE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BISCARROSSEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BISCARROSSE
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890 000 € | 4 238 € | 210 m² | 5 | Voir |
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T5 BISCARROSSE
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890 000 € | 4 238 € | 210 m² | 5 | Voir |
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T6 BISCARROSSE
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892 500 € | 4 418 € | 202 m² | 6 | Voir |
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T8 BISCARROSSE
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936 000 € | 4 776 € | 196 m² | 8 | Voir |
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T8 BISCARROSSE
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937 500 € | 4 641 € | 202 m² | 8 | Voir |
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T8 BISCARROSSE
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830 000 € | 3 773 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T7 BISCARROSSE
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956 000 € | 4 618 € | 207 m² | 7 | Voir |
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T7 BISCARROSSE
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816 200 € | 3 549 € | 230 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | 76 Rue Des Morilles | 839 920 € | 181 m² | 4 640 € |
| 20/12/2024 | 48 All Des Chenes | 605 000 € | 213 m² | 2 840 € |
| 05/08/2024 | 268 Rue Des Fougeres | 554 300 € | 224 m² | 2 475 € |
| 28/06/2024 | 959 Boucle Bonanza | 920 000 € | 202 m² | 4 554 € |
| 14/05/2024 | 95 All Des Capucines | 863 000 € | 210 m² | 4 110 € |
| 13/03/2024 | 518 Av De Gascogne | 450 000 € | 212 m² | 2 123 € |
| 21/12/2023 | 34 Av De La Liberation | 700 000 € | 242 m² | 2 893 € |
| 21/03/2023 | 204 Che Du Bosque | 854 000 € | 182 m² | 4 692 € |