Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 230 m²
Belle maison familiale d'environ 230 m² habitables, plus garages implanté sur une parcelle agréable. Terrain plat idéal pour projet avec piscine. Situé au coeur de Biscarrosse Plag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 421 €/mois | 31 579 €/mois | 875 364 € | 90 696 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 649 €/mois | 23 179 €/mois | 917 880 € | 133 212 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 533 €/mois | 16 767 €/mois | 995 940 € | 211 272 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 511 €/mois | 13 670 €/mois | 1 082 640 € | 297 972 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 907 €/mois | 11 839 €/mois | 1 172 100 € | 387 432 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
6 ventes réelles — Maisons de 184 à 276 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 48 All Des Chenes | 605 000 € | 213 m² | 2 840 € |
| 05/08/2024 | 268 Rue Des Fougeres | 554 300 € | 224 m² | 2 475 € |
| 28/06/2024 | 959 Boucle Bonanza | 920 000 € | 202 m² | 4 554 € |
| 14/05/2024 | 95 All Des Capucines | 863 000 € | 210 m² | 4 110 € |
| 13/03/2024 | 518 Av De Gascogne | 450 000 € | 212 m² | 2 123 € |
| 21/12/2023 | 34 Av De La Liberation | 700 000 € | 242 m² | 2 893 € |