Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 194 m²
À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ **Maison d'Exception à Biscarrosse - Espace et Confort** **Description du Bien:** Découvrez cette spacieuse maison individuelle de 194 mètres carrés, idéale...
176 Rue de la Pastourelle 40600 Biscarrosse
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 278 €/mois | 25 085 €/mois | 695 352 € | 72 048 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 076 €/mois | 18 412 €/mois | 729 120 € | 105 816 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 395 €/mois | 13 318 €/mois | 791 100 € | 167 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 583 €/mois | 10 858 €/mois | 859 920 € | 236 616 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 104 €/mois | 9 406 €/mois | 931 200 € | 307 896 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BISCARROSSE ↘ -13.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BISCARROSSE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BISCARROSSEComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BISCARROSSE
|
625 000 € | 3 453 € | 181 m² | 6 | Voir |
|
T7 BISCARROSSE PLAGE
|
599 650 € | 2 607 € | 230 m² | 7 | Voir |
|
T5 BISCARROSSE
|
599 000 € | 2 980 € | 201 m² | 5 | Voir |
|
T6 BISCARROSSE
|
599 000 € | 2 980 € | 201 m² | 6 | Voir |
|
T6 BISCARROSSE PLAGE
|
599 000 € | 2 980 € | 201 m² | 6 | Voir |
|
T6 BISCARROSSE
|
599 000 € | 2 980 € | 201 m² | 6 | Voir |
|
T6 BISCARROSSE PLAGE
|
599 000 € | 2 980 € | 201 m² | 6 | Voir |
|
T6 BISCARROSSE
|
599 000 € | 3 238 € | 185 m² | 6 | Voir |
|
T6 BISCARROSSE
|
555 000 € | 3 083 € | 180 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 155 à 232 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 131 Av Charlevois De Villers | 370 000 € | 156 m² | 2 372 € |
| 06/03/2025 | 264 Che De Chicoutas | 81 000 € | 159 m² | 509 € |
| 31/01/2025 | 128 Che Des Milouins | 693 510 € | 160 m² | 4 334 € |
| 23/01/2025 | 76 Rue Des Morilles | 839 920 € | 181 m² | 4 640 € |
| 20/12/2024 | 48 All Des Chenes | 605 000 € | 213 m² | 2 840 € |
| 20/12/2024 | 162 Rue Leo Delibes | 496 250 € | 156 m² | 3 181 € |
| 05/08/2024 | 268 Rue Des Fougeres | 554 300 € | 224 m² | 2 475 € |
| 28/06/2024 | 959 Boucle Bonanza | 920 000 € | 202 m² | 4 554 € |
| 14/05/2024 | 95 All Des Capucines | 863 000 € | 210 m² | 4 110 € |
| 14/05/2024 | 58 Imp Des Begonias | 767 200 € | 167 m² | 4 594 € |
| 13/03/2024 | 518 Av De Gascogne | 450 000 € | 212 m² | 2 123 € |
| 02/02/2024 | 2832 Rte De Bordeaux | 511 150 € | 163 m² | 3 136 € |
| 31/01/2024 | 247 All Du Petit Lac | 625 000 € | 160 m² | 3 906 € |
| 13/09/2023 | 121 Imp Des Catalans | 178 500 € | 162 m² | 1 102 € |
| 10/08/2023 | 187 Rue Vincent Van Gogh | 710 000 € | 161 m² | 4 410 € |