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Créer un compte gratuitMaison • 12 pièces • 555 m²
Vente - Villa Biot (Bois Fleuri) - 3 780 000 €Biot : quartier résidentiel, au calme, proche des commerces et des écoles, belle villa provençale, offrant : hall d'entrée, vaste et l...
433 Avenue des Pinsons 06410 Biot
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 48 184 €/mois | 146 012 €/mois | 4 047 456 € | 419 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 35 368 €/mois | 107 176 €/mois | 4 244 160 € | 616 155 € | 3,20% |
| 15 ans | 25 581 €/mois | 77 518 €/mois | 4 604 580 € | 976 575 € | 3,30% |
| 20 ans | 20 855 €/mois | 63 197 €/mois | 5 005 200 € | 1 377 195 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 18 066 €/mois | 54 745 €/mois | 5 419 800 € | 1 791 795 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 12pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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2 ventes réelles — Maisons de 444 à 666 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 13/06/2025 | 1648 Rte Des Clausonnes | 4 850 000 € | 497 m² | 9 759 € |
| 13/06/2024 | 252 Av Des Pins | 1 300 000 € | 464 m² | 2 802 € |