3 900 000 €
T12
650 m²
BIOT
06410
-11%
vs marché
6 000
€/m²
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Créer un compte gratuit3 900 000 €
Maison • 12 pièces • 650 m²
BIOT (06410) • Bois Fleuri-Chèvre d'Or-Saint-Philippe
Terrain
4 864 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 900 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-150 000 €
Prix net vendeur
3 750 000 €
Frais de notaire
+259 031 €
Émoluments
36 431 €
Droits & taxes
221 250 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 159 031 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 159 031 €
Capital à emprunter
4 159 031 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 49 713 €/mois | 150 645 €/mois | 4 175 892 € | 432 765 € | 3,15% |
| 10 ans | 36 491 €/mois | 110 579 €/mois | 4 378 920 € | 635 793 € | 3,20% |
| 15 ans | 26 393 €/mois | 79 979 €/mois | 4 750 740 € | 1 007 613 € | 3,30% |
| 20 ans | 21 517 €/mois | 65 203 €/mois | 5 164 080 € | 1 420 953 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 18 639 €/mois | 56 482 €/mois | 5 591 700 € | 1 848 573 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,20%
85 800 €/an
Rendement net
1,41%
après charges
Cashflow
-19 486 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 150 €/an
Charges copro. NR
3 900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 006 €/an
GLI (2,5%)
2 145 €/an
Vacance locative
7 147 €/an
Total charges
26 498 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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