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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 183 m²
Dans le domaine sécurisé de la chèvre d'or à Biot, découvrez cette élégante villa édifiée en 2011 sur un terrain de 4300m². D'une surface de 180m², elle offre un vaste séjour ouvra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 24 230 €/mois | 73 424 €/mois | 2 035 320 € | 210 903 € | 3,15% |
| 10 ans | 17 786 €/mois | 53 897 €/mois | 2 134 320 € | 309 903 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 864 €/mois | 38 982 €/mois | 2 315 520 € | 491 103 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 487 €/mois | 31 779 €/mois | 2 516 880 € | 692 463 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 085 €/mois | 27 530 €/mois | 2 725 500 € | 901 083 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BIOT ↗ +8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BIOT Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BIOT
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1 890 000 € | 9 793 € | 193 m² | 5 | Voir |
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T5 BIOT
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1 890 000 € | 9 742 € | 194 m² | 5 | Voir |
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T5 BIOT
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1 890 000 € | 9 742 € | 194 m² | 5 | Voir |
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T5 BIOT
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1 990 000 € | 10 757 € | 185 m² | 5 | Voir |
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T5 BIOT
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1 990 000 € | 10 757 € | 185 m² | 5 | Voir |
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T6 BIOT
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1 995 000 € | 11 735 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 BIOT
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1 790 000 € | 8 326 € | 215 m² | 6 | Voir |
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T6 BIOT
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1 645 000 € | 7 871 € | 209 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 146 à 219 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | Che Du Baou | 970 000 € | 216 m² | 4 491 € |
| 27/05/2025 | 1464q Che De Vallauris | 1 979 100 € | 200 m² | 9 896 € |
| 10/04/2025 | 607 Av Des Chenes Verts | 1 140 000 € | 157 m² | 7 261 € |
| 30/12/2024 | 33 Rte De Valbonne | 1 100 000 € | 180 m² | 6 111 € |
| 05/11/2024 | 1031u Av Des Fauvettes | 953 050 € | 150 m² | 6 354 € |
| 29/10/2024 | 1387b Rte De Valbonne | 1 200 000 € | 200 m² | 6 000 € |
| 11/09/2024 | 1464b Che De Vallauris | 990 000 € | 150 m² | 6 600 € |
| 10/09/2024 | 830 Che De St Julien | 1 292 650 € | 200 m² | 6 463 € |
| 05/08/2024 | 1154 Che De Vallauris | 1 025 000 € | 178 m² | 5 758 € |
| 27/06/2024 | 212 Che Du Val De Pome | 845 000 € | 171 m² | 4 942 € |
| 04/06/2024 | 113 Av Des Orangers | 1 630 000 € | 179 m² | 9 106 € |
| 03/05/2024 | 84a Av Des Fauvettes | 1 168 471 € | 184 m² | 6 350 € |
| 01/03/2024 | 161 Che De St Julien | 1 044 830 € | 166 m² | 6 294 € |
| 25/01/2024 | 388 Che Des Soullieres | 970 000 € | 163 m² | 5 951 € |
| 15/12/2023 | 620 Imp Des Rossignols | 936 900 € | 212 m² | 4 419 € |