1 790 000 €

T6 215 m²

BIOT 06410

+23% vs marché

8 326 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

1 790 000 €

Voir l'annonce

Maison • 6 pièces • 215 m²

BIOT (06410) • Bois Fleuri-Chèvre d'Or-Saint-Philippe

Terrain 4 000 m²

Construction 1964

Copropriété 50 lots

Piscine Calme Jardin

DPE C 162 kWh/m²

GES A 5 kg CO₂

Villa de Prestige avec Piscine et Dépendance - Domaine SécuriséLAFORET VALBONNE EXCLUSIVE PROPERTIES vous présente : Biot, située dans un domaine prestigieux, au calme absolu et en...

Quartier Bois Fleuri-Chèvre d'Or-Saint-Philippe

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 790 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -68 846 €

Prix net vendeur 1 721 154 €

Frais de notaire +119 877 €

Émoluments 16 979 €

Droits & taxes 101 548 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 909 877 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 909 877 €

Capital à emprunter 1 909 877 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	22 829 €/mois	69 179 €/mois	1 917 636 €	198 747 €	3,15%
10 ans	16 757 €/mois	50 779 €/mois	2 010 840 €	291 951 €	3,20%
15 ans	12 120 €/mois	36 727 €/mois	2 181 600 €	462 711 €	3,30%
20 ans	9 881 €/mois	29 942 €/mois	2 371 440 €	652 551 €	3,40%
25 ans Recommandé	8 559 €/mois	25 936 €/mois	2 567 700 €	848 811 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,59%

28 380 €/an

Rendement net

1,01%

après charges

Cashflow

-9 585 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 365 €/an

Charges copro. NR 1 290 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 987 €/an

GLI (2,5%) 710 €/an

Vacance locative 2 364 €/an

Total charges 8 866 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

23% plus cher

* Maison 6p, BIOT — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Tendance marché

Maison 6 pièces, BIOT ↗ +2.9% sur 5 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Comparer

6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T8 BIOT	1 770 000 €	7 375 €	240 m²	8	Voir
T6 BIOT	1 645 000 €	7 871 €	209 m²	6	Voir
T8 BIOT	1 595 000 €	7 488 €	213 m²	8	Voir
T8 BIOT	1 595 000 €	7 488 €	213 m²	8	Voir
T8 BIOT	1 595 000 €	7 488 €	213 m²	8	Voir
T6 BIOT	1 570 000 €	6 569 €	239 m²	6	Voir

15 ventes réelles — Maisons de 172 à 258 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
04/06/2025	Che Du Baou	970 000 €	216 m²	4 491 €
27/05/2025	1464q Che De Vallauris	1 979 100 €	200 m²	9 896 €
24/02/2025	387 Av Des Pinsons	2 450 000 €	239 m²	10 251 €
30/12/2024	33 Rte De Valbonne	1 100 000 €	180 m²	6 111 €
04/12/2024	88 Av Des Orangers	1 625 000 €	225 m²	7 222 €
29/10/2024	1387b Rte De Valbonne	1 200 000 €	200 m²	6 000 €
10/09/2024	830 Che De St Julien	1 292 650 €	200 m²	6 463 €
05/08/2024	1154 Che De Vallauris	1 025 000 €	178 m²	5 758 €
30/07/2024	104 Bd De La Source	1 837 375 €	225 m²	8 166 €
04/06/2024	113 Av Des Orangers	1 630 000 €	179 m²	9 106 €
03/05/2024	84a Av Des Fauvettes	1 168 471 €	184 m²	6 350 €
12/01/2024	387 Av Des Pinsons	1 300 000 €	239 m²	5 439 €
15/12/2023	620 Imp Des Rossignols	936 900 €	212 m²	4 419 €
09/11/2023	221 Che De St Julien	1 590 000 €	189 m²	8 413 €
19/10/2023	933 Rte De Valbonne	1 574 840 €	218 m²	7 224 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).