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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 127 m²
Maison de charme de 130 m² sur terrain de 2 852 m² — Calme absolSituée dans le charmant village de Biol, cette maison de 130 m² allie confort, fonctionnalité et cadre champêtre, of...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 798 €/mois | 14 539 €/mois | 403 032 € | 41 737 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 522 €/mois | 10 673 €/mois | 422 640 € | 61 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 458 460 € | 97 165 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 498 480 € | 137 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 539 700 € | 178 405 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BIOL ↗ +18.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BIOL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BIOL
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375 000 € | 2 953 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T4 BIOL
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375 000 € | 2 953 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T5 BIOL
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369 000 € | 2 460 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 BIOL
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369 000 € | 2 460 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 BIOL
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369 000 € | 2 460 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 BIOL
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369 000 € | 2 460 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 BIOL
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T5 BIOL
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365 000 € | 2 992 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 BIOL
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T5 BIOL
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T5 BIZONNES
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385 000 € | 2 750 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 LE GRAND LEMPS
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390 000 € | 2 806 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 LE GRAND LEMPS
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390 000 € | 2 806 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 CHABONS
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339 800 € | 2 697 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 CHABONS
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335 800 € | 2 665 € | 126 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | 52 Che Du Pressoir | 205 000 € | 147 m² | 1 395 € |
| 29/10/2024 | 16b Che Du Guillaud | 390 000 € | 136 m² | 2 868 € |
| 31/07/2024 | 7 Rte De Succieu | 254 300 € | 105 m² | 2 422 € |
| 15/07/2024 | 6 Che Des Primeveres | 285 000 € | 113 m² | 2 522 € |
| 28/08/2023 | Rte De Torchefelon | 377 310 € | 115 m² | 3 281 € |
| 04/08/2023 | 30 Rue Du Dix Neuf Mars 1962 | 260 000 € | 146 m² | 1 781 € |
| 02/08/2023 | 12 Che Du Bois | 285 000 € | 142 m² | 2 007 € |
| 26/07/2023 | 4 Che De La Combe | 305 265 € | 112 m² | 2 726 € |