335 463 €
T5
96 m²
BINDERNHEIM
67600
N/A
vs marché
3 494
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit335 463 €
Maison • 5 pièces • 96 m²
BINDERNHEIM (67600)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
335 463 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 974 €
Prix net vendeur
319 489 €
Frais de notaire
+23 738 €
Émoluments
3 539 €
Droits & taxes
18 849 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
359 201 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
359 201 €
Capital à emprunter
359 201 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 301 €/mois | 13 033 €/mois | 361 284 € | 38 004 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 159 €/mois | 9 573 €/mois | 379 080 € | 55 800 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 287 €/mois | 6 930 €/mois | 411 660 € | 88 380 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 448 080 € | 124 800 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 488 100 € | 164 820 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,78%
12 672 €/an
Rendement net
2,38%
après charges
Cashflow
-1 382 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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