303 244 €
T5
95 m²
BINDERNHEIM
67600
N/A
vs marché
3 192
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit303 244 €
Maison • 5 pièces • 95 m²
BINDERNHEIM (67600)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
303 244 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 440 €
Prix net vendeur
288 804 €
Frais de notaire
+21 634 €
Émoluments
3 245 €
Droits & taxes
17 039 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
324 878 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
324 878 €
Capital à emprunter
324 878 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 890 €/mois | 11 788 €/mois | 326 760 € | 34 370 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 857 €/mois | 8 658 €/mois | 342 840 € | 50 450 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 069 €/mois | 6 270 €/mois | 372 420 € | 80 030 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 405 120 € | 112 730 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 472 €/mois | 4 461 €/mois | 441 600 € | 149 210 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,14%
12 540 €/an
Rendement net
2,61%
après charges
Cashflow
-1 187 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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