317 990 €
T5
90 m²
BINDERNHEIM
67600
N/A
vs marché
3 533
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit317 990 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
BINDERNHEIM (67600)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
317 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 142 €
Prix net vendeur
302 848 €
Frais de notaire
+22 598 €
Émoluments
3 380 €
Droits & taxes
17 868 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
340 588 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
340 588 €
Capital à emprunter
340 588 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 071 €/mois | 12 336 €/mois | 341 964 € | 35 435 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 988 €/mois | 9 055 €/mois | 358 560 € | 52 031 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 388 980 € | 82 451 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 424 800 € | 118 271 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 462 900 € | 156 371 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,74%
11 880 €/an
Rendement net
2,35%
après charges
Cashflow
-1 318 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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