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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 78 m²
Située en plein coeur de Bignan, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de bourg allie confort et fonctionnalité avec une petite cour à l'avant de la...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 961 €/mois | 5 942 €/mois | 164 724 € | 17 062 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 172 800 € | 25 138 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 187 380 € | 39 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 204 720 € | 57 058 € | 3,45% |
| 25 ans | 743 €/mois | 2 252 €/mois | 222 900 € | 75 238 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BIGNAN ↗ +4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BIGNAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#baGy0 Actuel
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152 295 € | - |
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#atAwk
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151 580 € | -0,5% |
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#avAiv
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152 295 € | - |
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#awbHB
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149 435 € | -1,9% |
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#ax96q
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149 435 € | -1,9% |
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#azcJc
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149 435 € | -1,9% |
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#aFC5Y
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149 435 € | -1,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MOREAC
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157 500 € | 1 658 € | 95 m² | 5 | Voir |
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159 800 € | 1 902 € | 84 m² | 5 | Voir |
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160 648 € | 2 142 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 BIGNAN
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162 560 € | 2 111 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T4 PLUMELIN
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163 830 € | 2 244 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 REGUINY
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138 950 € | 1 759 € | 79 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 23 Rue De L Industrie | 115 000 € | 90 m² | 1 278 € |
| 02/10/2025 | 5406 Treuliec | 110 000 € | 63 m² | 1 746 € |
| 17/09/2025 | 5064b Kersalouz | 115 000 € | 60 m² | 1 917 € |
| 29/08/2025 | 5176 Kerhello | 90 000 € | 62 m² | 1 452 € |
| 30/07/2025 | 17 Rue De Kersimon | 169 000 € | 74 m² | 2 284 € |
| 25/07/2025 | 3 All De Kergillet | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 17/06/2025 | 5102 Rte De Moreac | 110 000 € | 98 m² | 1 122 € |
| 16/05/2025 | 5094 Kerhal | 72 922 € | 95 m² | 768 € |
| 09/04/2025 | 7 Rue De Kersimon | 120 000 € | 87 m² | 1 379 € |
| 09/04/2025 | 7 Rue De Kersimon | 120 000 € | 68 m² | 1 765 € |
| 14/03/2025 | 2 Rue De La Fontaine | 251 200 € | 72 m² | 3 489 € |
| 14/03/2025 | 5234 Kergan | 251 200 € | 86 m² | 2 921 € |
| 26/02/2025 | 18b Rue Du Comte Lanjuinais | 190 000 € | 79 m² | 2 405 € |
| 14/02/2025 | 5014a Beaulieu | 185 000 € | 88 m² | 2 102 € |
| 07/02/2025 | 5138 Kerfraval | 90 000 € | 60 m² | 1 500 € |