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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Au coeur du centre-bourg, profitez d'un cadre de vie pratique avec commerces de proximité pour ce terrain viabilisé d'environ 350 m² en lotissement. Un emplacement lumineux et conv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 159 936 € | 16 541 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 167 760 € | 24 365 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 181 980 € | 38 585 € | 3,30% |
| 20 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 198 720 € | 55 325 € | 3,45% |
| 25 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 216 600 € | 73 205 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MOREAC ↗ +9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MOREAC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 19 Rue Du Calvaire | 147 000 € | 84 m² | 1 750 € |
| 05/12/2025 | 13 Kerandoec | 132 000 € | 60 m² | 2 200 € |
| 03/12/2025 | 2 Imp De L Epicea | 235 000 € | 89 m² | 2 640 € |
| 15/10/2025 | 1 Petit Kerlambilly | 75 000 € | 79 m² | 949 € |
| 01/10/2025 | 7 Rue De Kerentree | 188 000 € | 83 m² | 2 265 € |
| 23/09/2025 | 33 Pontual | 118 000 € | 88 m² | 1 341 € |
| 20/08/2025 | 1 Le Guenebert | 208 000 € | 75 m² | 2 773 € |
| 04/07/2025 | 2 Cite Des Cypres | 128 000 € | 95 m² | 1 347 € |
| 25/06/2025 | 2 Petit Kerimard | 90 000 € | 63 m² | 1 429 € |
| 13/06/2025 | 13 Porh Le Gal | 132 000 € | 66 m² | 2 000 € |
| 23/04/2025 | 2 Siviac | 110 000 € | 76 m² | 1 447 € |
| 16/04/2025 | 17 Rue Du Calvaire | 87 000 € | 88 m² | 989 € |
| 27/02/2025 | 1 Rue De Keramour | 70 000 € | 58 m² | 1 207 € |
| 04/02/2025 | 6 Lot De Kerhouent | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 27/12/2024 | 1 Kerdenio | 190 000 € | 92 m² | 2 065 € |